2024年南京商品房租賃合同書

2024年南京商品房租賃合同書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：______________________________

2.房屋面積：共計______平方米

3.房屋用途：居住

4.房屋地址：南京市______區(qū)______路______號______幢______室

5.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及復(fù)印件，作為本合同的附件。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月租金為人民幣______元，共計______元，分______期支付，每期支付______元。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付租金，如逾期未支付或逾期支付金額未達到約定金額，甲方有權(quán)解除本合同或要求乙方提前歸還。

三、房屋裝飾裝修及物品

1.乙方可以對房屋進行裝飾裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得危及房屋安全。

2.乙方在租賃期間添置的物品，應(yīng)歸乙方所有，并由乙方負責維修保養(yǎng)。

3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.租賃期間，與該房屋有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理費等各項費用由乙方承擔。

2.乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如因乙方原因?qū)е聹{金或產(chǎn)生其他法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

3.稅金：雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的稅金由乙方承擔。

五、房屋修繕與使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，并負責日常維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

2.甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查維護，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)。

3.乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方的書面同意。

六、合同的解除與終止

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方嚴重違約導(dǎo)致另一方無法正常行使本合同權(quán)利義務(wù)的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本合同期滿或提前終止的，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，雙方認可的裝飾裝修及添置物品歸甲方所有。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。

七、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中的所有貨幣單位均為人民幣。

5.本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。

6.本合同條款的修改權(quán)歸甲方所有。

7.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對以上條款進行調(diào)整補充，但必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可修改。

8.本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的一切糾紛，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.其