購房授權(quán)委托書撰寫

合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益委托給乙方進行購買事宜，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方將其名下位于__________（地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）的購買權(quán)全權(quán)委托給乙方。1.2乙方作為受托人，應(yīng)按照甲方的委托，以自己的名義進行購買事宜，并代表甲方與第三方進行協(xié)商、簽訂相關(guān)合同。1.3乙方在購買過程中應(yīng)遵循甲方的意愿，維護甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。二、委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進行談判、簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)查閱、索取與購買事宜相關(guān)的資料、文件。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處置與購買事宜相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于解除合同、申請退款等。三、委托期限3.1本委托書的有效期限為自簽字之日起至乙方完成購買事宜之日止。3.2如乙方在委托期限內(nèi)未能完成購買事宜，甲方有權(quán)書面解除本委托書，并要求乙方歸還已取得的權(quán)益。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當向第三方披露外，雙方應(yīng)對在委托過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露本委托書及與購買事宜相關(guān)的任何信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因第三方原因?qū)е沦徺I事宜未能完成，甲方不得追究乙方的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.付款憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.委托書原件及復(fù)印件8.授權(quán)書原件及復(fù)印件9.保密協(xié)議原件及復(fù)印件10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定支付購房款項，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時間完成購買事宜，視為違約。4.乙方未按甲方意愿行事，導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方未按約定保密，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指被委托進行購買事宜的一方。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.身份證：指個人身份證明文件，用于證明甲乙雙方的身份。5.房屋買賣合同：指甲方將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款項的合同。6.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代表其進行購買事宜的書面文件。7.保密協(xié)議：指雙方約定在委托過程中保守對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的協(xié)議。8.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證未辦理或丟失：提前辦理房產(chǎn)證，確保合同履行。如遇丟失，及時補辦。2.甲方資金不足：提前了解市場融資渠道，如貸款、借款等，確保購房款項充足。3.乙方未能按時完成購買事宜：協(xié)商延長委托期限，或甲方自行處理購買事宜。4.乙方未按甲方意愿行事：及時溝通，確保乙方了解甲方意愿，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除委托。5.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強信息安全管理，如有泄露，依法追究責(zé)任。6.爭議解決：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為海外人士，無法親自處理購房事宜。2.甲方為工作繁忙的