2024版店鋪門面租賃合同

編號：__________2024版店鋪門面租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪門面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與范圍1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述與范圍2.2租賃期限的確定與起始時間2.3租賃期限的續(xù)約與延長第三章：租金及支付方式3.1租金的確定與計算方式3.2租金支付的時間與周期3.3租金支付的方式與途徑第四章：租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.3租賃物的改建與裝修第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任與期限5.2租賃物的保養(yǎng)與檢查5.3維修保養(yǎng)費用的承擔方式第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任與范圍6.2保險費用支付的時間與方式6.3保險理賠的程序與責任第七章：租賃合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租的合同變更與解除第八章：違約責任8.1出租人的違約行為及其責任8.2承租人的違約行為及其責任8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.2仲裁的申請與程序9.3訴訟的管轄法院與期限第十章：其他條款10.1租賃合同的變更與補充10.2租賃合同的解除與終止條件10.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1租賃物的相關(guān)證明材料11.2租賃合同的補充協(xié)議11.3其他與租賃合同相關(guān)的文件第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效條件與時間12.3合同的簽署人與代表第十三章：附則13.1合同的解釋與適用范圍13.2合同的失效與廢止13.3合同的保管與復印件第十四章：附件14.1租賃物的圖片與資料14.2租賃合同的電子版文件14.3其他與租賃合同相關(guān)的資料合同編號2024001第一章：總則1.1租賃合同的定義與范圍1.2租賃合同的簽訂與生效本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。1.3租賃合同的解除與終止在合同約定的解除與終止條件滿足時，合同可以被解除或終止。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述與范圍租賃物位于____________，店鋪門面的具體面積為____________平方米。2.2租賃期限的確定與起始時間本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期限的續(xù)約與延長雙方同意，在租賃期滿前____個月，可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金的確定與計算方式租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2租金支付的時間與周期乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付的方式與途徑乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。第四章：租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用乙方應合理使用租賃物，并確保租賃物的安全與完好。4.2租賃物的維護與保養(yǎng)乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的改建與裝修乙方如需進行改建或裝修，應提前甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任與期限甲方負責租賃物的重大維修，并在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.2租賃物的保養(yǎng)與檢查甲方應定期對租賃物進行檢查與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用的承擔方式維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成的損壞。第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任與范圍乙方應購買火災、盜竊等基本保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用支付的時間與方式保險費用由乙方承擔，并在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。6.3保險理賠的程序與責任發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。第八章：違約責任8.1出租人的違約行為及其責任甲方如未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為及其責任乙方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔違約責任。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____元/天。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁的申請與程序如雙方同意仲裁，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟的管轄法院與期限任何一方在發(fā)生爭議后____個月內(nèi)未提出訴訟或仲裁申請，對方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1租賃合同的變更與補充合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2租賃合同的解除與終止條件合同解除或終止的條件為：____。10.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1租賃物的相關(guān)證明材料包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。11.2租賃合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分。11.3其他與租賃合同相關(guān)的文件包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄等。第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。12.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的簽署人與代表甲方代表：____________乙方代表：____________第十三章：附則13.1合同的解釋與適用范圍本合同的解釋適用中華人民共和國法律。13.2合同的失效與廢止本合同在合同約定的解除、終止條件滿足時失效。13.3合同的保管與復印件雙方各執(zhí)一份合同正本，復印件無效。第十四章：附件14.1租賃物的圖片與資料見附件。14.2租賃合同的電子版文件見附件。14.3其他與租賃合同相關(guān)的資料見附件。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.甲方應保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。3.甲方應對租賃物的一切權(quán)益負責，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。4.甲方應在合同期屆滿前____個月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。若甲方未在約定時間內(nèi)提出續(xù)約，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方應承擔租賃物在合同期內(nèi)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等。6.甲方應保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)備故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應盡量滿足乙方的合理需求。2.乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和安全。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。5.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如有逾期，應支付滯納金。6.乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介應提供租賃物的相關(guān)資料和信息，并保證其真實性。3.第三方中介在合同簽訂過程中應公正、中立，不得偏袒任何一方。4.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題和糾紛。5.第三方中介應收取一定的中介費用，具體金額和支付方式應在合同中約定。6.第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明2.租賃物的使用權(quán)證明3.租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.租賃物的維修記錄5.租賃物的改造和裝修申請6.租賃物的保險單據(jù)7.租賃物的圖片和資料8.租賃合同的補充協(xié)議9.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導致乙方損失。4.甲方未保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，導致乙方損失。5.乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞或安全隱患。7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，或未確保合同的合法性和有效性。9.第三方中介提供虛假的租賃物資料和信息。10.第三方中介在合同履行過程中偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的店鋪門面。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.維修責任：指甲方或乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.保險：指對租賃物進行保險保障，以應對可能的風險和損失。7.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行解決。8.訴訟：指通過法院對合同爭議進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物的維修和保養(yǎng)責任糾紛：雙方應明確維修責任分工，如有爭議，可參照合同約定的維修責任條款解決。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面