房屋購買代表填寫范例

房屋購買代表填寫范例合同編號：__________房屋購買合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購房款的____%。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證5.過戶憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未承擔(dān)維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）之間就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方（買方）愿意購買上述房屋。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并簽