91商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

編號(hào)：__________91商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

91商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的使用性質(zhì)2.3商鋪的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍6.2租賃用途的限制第七章：維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八章：保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃雙方的身份證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份證明文件合同編號(hào)91商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪的位置和面積商鋪位置：__________商鋪面積：__________平方米2.2商鋪的使用性質(zhì)允許用途：__________禁止用途：__________2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：__________續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付周期支付周期：__________4.3租金支付方式支付方式：__________第五章：押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件押金退還條件：__________5.3押金退還方式退還方式：__________第六章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：__________6.2租賃用途的限制限制條款：__________第七章：維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方維修責(zé)任：__________7.2承租方的維修責(zé)任承租方維修責(zé)任：__________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第八章：保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)保險(xiǎn)類型：__________保險(xiǎn)金額：__________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：__________第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件變更條件：__________9.2合同終止條件終止條件：__________9.3合同終止后的處理終止后處理方式：__________第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任違約責(zé)任條款：__________10.2承租方的違約責(zé)任違約責(zé)任條款：__________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定機(jī)構(gòu)名稱：__________第十二章：其他條款12.1合同的生效條件生效條件：__________12.2合同的保管保管方：__________12.3合同的修改和補(bǔ)充修改和補(bǔ)充方式：__________第十三章：附件13.1商鋪平面圖圖紙編號(hào)：__________13.2租賃雙方的身份證明文件文件編號(hào)：__________13.3其他相關(guān)文件文件名稱：__________第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人的身份證明文件簽署人姓名：__________簽署人職務(wù)：__________簽署人身份證號(hào)碼：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)用途，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定的用途和法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，甲方自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方租金支付條款乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。如乙方需超出經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.3乙方維護(hù)和保養(yǎng)條款乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款如合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，則按照雙方的實(shí)際約定執(zhí)行。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)條款中介應(yīng)按照合同的約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。中介如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介的保密條款中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，中介不得向第三方披露相關(guān)信息。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃雙方的身份證明文件3.租賃合同附件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未履行維修責(zé)任干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)3.第三方中介違約行為提供虛假信息未保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未履行協(xié)助合同簽訂的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同雙方因意外事件造成的損失而購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金金額和支付周期，必要時(shí)可尋求法律途徑