房屋買賣委托代理協(xié)議書范本

房屋買賣委托代理協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售房屋，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)商購(gòu)房事宜、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3如代理期限屆滿，甲方仍未與買家達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或終止本協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，計(jì)____元。3.2甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照實(shí)際支付的金額，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方支付的代理費(fèi)用，可用于抵扣乙方為甲方提供的其他服務(wù)費(fèi)用。（2）代理費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家。4.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的售價(jià)建議。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.6乙方不得以任何方式，損害甲方的利益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.戶口本4.房屋買賣合同5.代理費(fèi)用支付憑證6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，包括提供虛假房屋信息、拒絕履行合同義務(wù)等。2.乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，包括未盡力尋找買家、泄露甲方資料、損害甲方利益等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反協(xié)議規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.身份證：指?jìng)€(gè)人身份證明文件，用于證明甲乙雙方的身份。3.戶口本：指戶籍證明文件，用于證明甲乙雙方的戶籍情況。4.房屋買賣合同：指甲方與買家簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違反協(xié)議規(guī)定一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如有虛假，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未盡力尋找買家。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找買家，如未盡力，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，尋求乙方作為獨(dú)家代理人。2.乙方為甲方提供代理服務(wù)，協(xié)助甲方出