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電子版的住宅買賣合同合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯(lián)系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積:該房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號:__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付房款,并承擔過戶費用。4.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī),依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):簽字/蓋章日期:__________乙方(買方):簽字/蓋章日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.過戶所需的相關稅費清單6.銀行轉賬授權書7.任何與房屋有關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定:1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務,如隱瞞房屋存在抵押、債務等法律糾紛。4.乙方未能遵守國家相關法律法規(guī),未能依法履行合同義務。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,擁有房屋的完全處分權。2.乙方:指房屋的購買方,愿意購買甲方擁有的房屋。3.成交價格:指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。5.過戶費用:指辦理房屋所有權轉移手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋:解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并可要求延長交房時間。2.乙方未能按時支付房款:解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金,并可要求延長付款時間。3.房屋過戶出現(xiàn)問題:解決辦法:甲乙雙方應共同配合,提供所需材料,解決問題。4.房屋存在法律糾紛:解決辦法:甲方應承擔相應的法律責任,如賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應用場景:1.甲方愿意出售位于特定地址的住宅,乙方愿意購
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