房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式指南

房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式指南合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)信息1.1甲方名下擬抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條抵押目的2.1甲方為獲得乙方提供的__________（貸款/融資/擔(dān)保等）服務(wù)，同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方。2.2抵押權(quán)設(shè)立的目的僅為擔(dān)保甲方履行在與乙方簽訂的《__________》（主合同名稱(chēng)）項(xiàng)下的債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將本合同第一條所述房產(chǎn)抵押給乙方，作為對(duì)甲方在《__________》（主合同名稱(chēng)）項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。3.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第四條委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方代為辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)文件、繳納登記費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理抵押登記所需的全部文件資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記事宜，如有需要，甲方應(yīng)親自前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條費(fèi)用及支付5.1辦理抵押登記所需費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)用、公證費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在辦理抵押登記前支付上述費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，超出原預(yù)算部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止6.1在甲方履行完主合同約定的債務(wù)后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。6.2如主合同提前終止，本合同相應(yīng)提前終止。6.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行主合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。4.乙方授權(quán)代表身份證明文件原件及復(fù)印件。5.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。6.抵押房產(chǎn)的平面圖。7.主合同及相關(guān)貸款/融資/擔(dān)保文件的復(fù)印件。8.抵押登記所需的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付貸款本金、利息、罰息等。2.乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行主合同約定。3.甲方提供的文件資料不真實(shí)、完整、有效。4.甲方未配合乙方辦理抵押登記事宜，導(dǎo)致抵押登記。5.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.雙方未按本合同約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于未通過(guò)友好協(xié)商解決或未向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.債務(wù)履行：債務(wù)人按照合同約定或者法律規(guī)定履行債務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.賠償責(zé)任：因一方違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.問(wèn)題：辦理抵押登記過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致登記延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：主合同提前終止，需要辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲得乙方提供的貸款服務(wù)，同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方為