房產(chǎn)銷售經(jīng)理合同范本(2024版)

編號：__________房產(chǎn)銷售經(jīng)理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)銷售經(jīng)理合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房產(chǎn)銷售經(jīng)理職責(zé)2.1銷售目標(biāo)2.2銷售策略2.3團(tuán)隊(duì)管理2.4客戶關(guān)系維護(hù)2.5銷售報(bào)告第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四章：薪資待遇4.1基本工資4.2銷售提成4.3獎(jiǎng)金制度4.4薪資發(fā)放第五章：福利待遇5.1社會保險(xiǎn)5.2公積金5.3年假5.4健康體檢第六章：工作時(shí)間和地點(diǎn)6.1工作時(shí)間6.2工作地點(diǎn)第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1銷售經(jīng)理違約8.2甲方違約第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一章：合同的附則11.1合同的簽署11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)第十二章：甲方和銷售經(jīng)理的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2銷售經(jīng)理權(quán)利和義務(wù)第十三章：附件13.1附件一：薪資結(jié)構(gòu)表13.2附件二：業(yè)績考核表13.3附件三：保密協(xié)議第十四章：其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達(dá)條款合同編號_________第一章：總則1.2合同目的：明確乙方的職責(zé)、權(quán)益及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。1.4合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房產(chǎn)銷售經(jīng)理職責(zé)2.1銷售目標(biāo)：乙方需根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目情況，制定合理的銷售目標(biāo)，并按期完成。2.2銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況，制定切實(shí)可行的銷售策略，并組織實(shí)施。2.3團(tuán)隊(duì)管理：乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。2.5銷售報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。第三章：合同期限3.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的期限屆滿之日終止。3.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的合同。第四章：薪資待遇4.1基本工資：乙方每月享有基本工資人民幣____元。4.2銷售提成：乙方按實(shí)際銷售額的____%享有提成。4.3獎(jiǎng)金制度：乙方根據(jù)公司業(yè)績和銷售業(yè)績，可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)金。4.4薪資發(fā)放：乙方薪資按月發(fā)放，每月____日前支付上月工資及提成。第五章：福利待遇5.1社會保險(xiǎn)：公司為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)。5.2公積金：公司為乙方繳納住房公積金。5.3年假：乙方享有每年____天的帶薪年假。5.4健康體檢：公司每年為乙方提供一次免費(fèi)健康體檢。第六章：工作時(shí)間和地點(diǎn)6.1工作時(shí)間：乙方遵循公司的作息時(shí)間，執(zhí)行不定時(shí)工作制。6.2工作地點(diǎn)：乙方在公司指定的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地辦公。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對在合同期間獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2保密期限：乙方在合同終止后仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____年。7.3違約責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八章：違約責(zé)任8.1銷售經(jīng)理違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方一個(gè)月的基本工資。8.2甲方違約：甲方未按約定支付乙方工資、提成和獎(jiǎng)金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工資、提成和獎(jiǎng)金的總和。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如采取法律途徑，適用合同簽訂地法律法規(guī)。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除：一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一章：合同的附則11.1合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。第十二章：甲方和銷售經(jīng)理的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：提供乙方工作所需的條件和資源，按時(shí)支付乙方工資、提成和獎(jiǎng)金，履行合同約定的其他義務(wù)。12.2銷售經(jīng)理權(quán)利和義務(wù)：履行合同約定的工作職責(zé)，保守甲方商業(yè)秘密，遵守甲方的規(guī)章制度，履行合同約定的其他義務(wù)。第十三章：附件13.1附件一：薪資結(jié)構(gòu)表13.2附件二：業(yè)績考核表13.3附件三：保密協(xié)議第十四章：其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用合同簽訂地法律法規(guī)。14.3送達(dá)條款：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，視為有效送達(dá)。合同編號：_________甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)占性條款：乙方在合同期限內(nèi)及終止后一年內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)，以任何形式直接或間接從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的活動(dòng)。說明：該條款確保乙方在合同期間及合同終止后一段時(shí)間內(nèi)，不會對甲方的業(yè)務(wù)產(chǎn)生競爭壓力。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如有第三方對乙方持有的甲方股權(quán)或資產(chǎn)表示收購意向，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。說明：該條款保護(hù)甲方的利益，防止乙方在合同期間或終止后，將甲方股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給競爭對手。3.甲方知情權(quán)：乙方應(yīng)保證甲方的利益不受損害，如乙方擬進(jìn)行重大決策、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。說明：該條款確保甲方對乙方的經(jīng)營狀況有充分的了解，以便甲方及時(shí)調(diào)整自己的戰(zhàn)略和計(jì)劃。4.甲方?jīng)Q策權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)，對于重大事項(xiàng)的決策應(yīng)征求甲方的意見，并在甲方同意后進(jìn)行執(zhí)行。說明：該條款確保甲方在合同期間對乙方的重要決策具有發(fā)言權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方競業(yè)限制條款：乙方在合同期限內(nèi)及終止后一年內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)，以任何形式直接或間接從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的活動(dòng)。說明：該條款確保乙方在合同期間及合同終止后一段時(shí)間內(nèi)，不會對甲方的業(yè)務(wù)產(chǎn)生競爭壓力。2.乙方權(quán)益保障條款：乙方應(yīng)享有合同約定的薪資待遇、福利和權(quán)益，甲方不得無故降低乙方的工資、提成和獎(jiǎng)金。說明：該條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方在合同期間隨意變更乙方的待遇。3.乙方職業(yè)發(fā)展條款：甲方應(yīng)為乙方提供職業(yè)發(fā)展和培訓(xùn)的機(jī)會，幫助乙方提升業(yè)務(wù)能力和個(gè)人素質(zhì)。4.乙方工作條件改善條款：乙方有權(quán)根據(jù)工作實(shí)際情況，向甲方提出改善工作條件的請求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。說明：該條款確保第三方中介的公正性和專業(yè)性，保障合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：該條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：該條款確保第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任明確，防止因中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。4.第三方中介保密條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。說明：該條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止第三方中介泄露給無關(guān)人員。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.薪資結(jié)構(gòu)表2.業(yè)績考核表3.保密協(xié)議4.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料5.銷售策略方案6.銷售團(tuán)隊(duì)人員名單7.客戶列表8.合同履行期間的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.銷售經(jīng)理未達(dá)成銷售目標(biāo)的違約行為及認(rèn)定：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)和業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，則視為違約。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金或解除合同。2.甲方未按時(shí)支付乙方薪資、提成和獎(jiǎng)金的違約行為及認(rèn)定：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方薪資、提成和獎(jiǎng)金，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付欠款或解除合同。3.甲方未提供乙方工作所需條件和資源的違約行為及認(rèn)定：如甲方未按照合同約定提供乙方工作所需條件和資源，導(dǎo)致乙方無法正常履行工作職責(zé)，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.競業(yè)限制：指在合同期限內(nèi)及終止后一定時(shí)間內(nèi)，乙方不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的活動(dòng)。3.保密義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，需要支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，調(diào)整銷售策略，提供必要的支持和資源，協(xié)助乙方達(dá)成銷售目標(biāo)。2.薪資支付糾紛：如甲方未按時(shí)支付乙方薪資，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付欠款。如溝通無果，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.工作條件不佳：甲方應(yīng)根據(jù)