山林土地流轉(zhuǎn)承包合同模板(2024版)

編號(hào)：__________山林土地流轉(zhuǎn)承包合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

山林土地流轉(zhuǎn)承包合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方權(quán)利和義務(wù)1.5合同的有效性和解釋權(quán)第二章：合同主體2.1甲方（流轉(zhuǎn)方）的基本情況2.2乙方（承包方）的基本情況2.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：山林土地概況3.1土地位置和面積3.2土地現(xiàn)狀和權(quán)屬證明3.3土地利用規(guī)劃和限制條件第四章：流轉(zhuǎn)承包期限4.1承包期限的約定4.2承包期滿后的續(xù)約條款4.3提前終止合同的情形第五章：承包費(fèi)用和支付方式5.1承包費(fèi)用的約定5.2支付方式和支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整和違約金條款第六章：承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)6.2承包方的開(kāi)發(fā)和利用權(quán)6.3承包方的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)責(zé)任第七章：甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的支持和保障義務(wù)7.2甲方的監(jiān)督和管理權(quán)7.3甲方的協(xié)助和協(xié)調(diào)責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.3合同的修訂歷史第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款和修正案第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同附件和附圖合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容。1.4合同雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)土地資源，確保合同的實(shí)施。1.5合同的有效性和解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：合同主體2.1甲方（流轉(zhuǎn)方）的基本情況甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2乙方（承包方）的基本情況乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1）保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；2）按照合同約定提供土地；3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4）按照約定提供必要的支持和服務(wù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定合理利用土地；2）按期支付承包費(fèi)用；3）保護(hù)土地資源，不得非法轉(zhuǎn)讓或出租；4）接受甲方的監(jiān)督和管理。第三章：山林土地概況3.1土地位置和面積土地位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村，總面積為_(kāi)________平方米。3.2土地現(xiàn)狀和權(quán)屬證明土地現(xiàn)狀：_________權(quán)屬證明：_________3.3土地利用規(guī)劃和限制條件土地利用規(guī)劃：_________限制條件：_________第四章：流轉(zhuǎn)承包期限4.1承包期限的約定承包期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2承包期滿后的續(xù)約條款承包期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.3提前終止合同的情形提前終止合同的情形：_________第五章：承包費(fèi)用和支付方式5.1承包費(fèi)用的約定承包費(fèi)用為每平方米_________元，總計(jì)_________元。5.2支付方式和支付時(shí)間支付方式：_________支付時(shí)間：_________5.3費(fèi)用調(diào)整和違約金條款費(fèi)用調(diào)整：_________違約金：_________第六章：承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。6.2承包方的開(kāi)發(fā)和利用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。6.3承包方的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)土地資源和環(huán)境，防止污染和破壞。第七章：甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的支持和保障義務(wù)甲方應(yīng)提供合同約定的支持和保障，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。7.2甲方的監(jiān)督和管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。7.3甲方的協(xié)助和協(xié)調(diào)責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和困難，確保合同的順利實(shí)施。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：1）甲方提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方；2）乙方提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~違約賠償方式：_________違約賠償金額：_________第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）承包期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定和合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二章：附則12.1合同附件附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、相關(guān)法律法規(guī)等。12.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________12.3合同的修訂歷史本合同共修訂_________次，最新修訂日期為_(kāi)________。第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款和修正案補(bǔ)充條款和修正案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同附件和附圖甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。說(shuō)明：甲方作為土地的所有者，有權(quán)確保土地的合理利用，通過(guò)指定用途來(lái)保障土地資源的合理開(kāi)發(fā)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：甲方作為土地的所有者，有權(quán)對(duì)土地的利用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)土地造成損害。1.3甲方調(diào)整承包費(fèi)用的權(quán)利如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，乙方應(yīng)予以接受。說(shuō)明：甲方作為土地的所有者，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，以保障甲方的利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方開(kāi)發(fā)利用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，但必須確保土地的可持續(xù)利用，不得破壞生態(tài)環(huán)境。說(shuō)明：乙方作為承包方，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，但必須承擔(dān)起保護(hù)生態(tài)環(huán)境的責(zé)任。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方作為承包方，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.3乙方調(diào)整承包費(fèi)用的權(quán)利如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出調(diào)整承包費(fèi)用的請(qǐng)求。說(shuō)明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出調(diào)整承包費(fèi)用的請(qǐng)求，以保障乙方的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介作為中立的調(diào)解者，有權(quán)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。說(shuō)明：第三方中介作為提供服務(wù)的一方，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，以保障其合法權(quán)益。3.3第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責(zé)或存在失職行為，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。說(shuō)明：甲乙雙方有權(quán)在第三方中介未能履行其職責(zé)或存在失職行為時(shí)，解除與第三方中介的合作關(guān)系，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃3.相關(guān)法律法規(guī)4.承包費(fèi)用支付證明5.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和環(huán)境保護(hù)措施6.合同修訂歷史記錄7.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：指未按合同約定完成應(yīng)盡的義務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)：指未按合同約定的時(shí)間完成應(yīng)盡的義務(wù)。3.履行合同義務(wù)不符合約定：指未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量完成義務(wù)。4.非法轉(zhuǎn)讓或出租土地：指未經(jīng)甲方同意，乙方將土地轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。5.破壞土地資源和環(huán)境：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未按合同約定保護(hù)土地資源和環(huán)境。6.未經(jīng)甲方同意改變土地用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變土地的約定用途。三、法律名詞及解釋：1.流轉(zhuǎn)方：指擁有土地所有權(quán)的甲方。2.承包方：指租賃或承包土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法或按合同約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地利用過(guò)程中的環(huán)保問(wèn)題：遇到問(wèn)題：乙方在開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，可能因生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，必要時(shí)增加環(huán)保投入。2.承包費(fèi)用支付糾紛：遇到問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)營(yíng)困難延遲支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付計(jì)劃，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.合同