2024版體育中心場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024版體育中心場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版體育中心場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的名稱和地址1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)1.3合同的目的和原則第二章：場(chǎng)地租賃范圍和條件2.1租賃場(chǎng)地的位置和面積2.2租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備2.3租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間和期限2.4租賃場(chǎng)地的條件和限制第三章：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式第四章：租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)要求4.3租賃雙方對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定第五章：租賃場(chǎng)地的使用和管理5.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地使用的要求和限制5.2租賃雙方對(duì)場(chǎng)地管理的方式和程序5.3租賃雙方對(duì)場(chǎng)地安全的規(guī)定和措施第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的善后處理第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限第九章：其他約定9.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的特殊約定和補(bǔ)充條款9.2租賃雙方對(duì)合同的保密和保密義務(wù)9.3租賃雙方對(duì)合同的簽字和蓋章要求第十章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)概述10.2租賃雙方的具體權(quán)利和義務(wù)第十一章：附加條款11.1租賃雙方對(duì)附加條款的說(shuō)明和約定11.2附加條款的有效性和優(yōu)先級(jí)第十二章：合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地的平面圖和設(shè)施清單13.2租賃雙方的身份證明文件13.3其他與合同相關(guān)的文件和資料第十四章：合同的簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章要求14.2合同的生效和終止日期簽字蓋章合同編號(hào)2024AS001第一章：總則1.1合同雙方的名稱和地址甲方：體育中心管理有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方：個(gè)人/機(jī)構(gòu)名稱地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3合同的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃體育中心場(chǎng)地的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)地合理、安全、高效地使用，并根據(jù)公平、公正、公開的原則制定。第二章：場(chǎng)地租賃范圍和條件2.1租賃場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于體育中心內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件1。場(chǎng)地面積為平方米。2.2租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備2.3租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間和期限租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每周一至周日，每天使用時(shí)間為小時(shí)。租賃期限為2024年1月1日至2025年1月1日。2.4租賃場(chǎng)地的條件和限制乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，需遵守體育中心的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：遵守場(chǎng)地的開放時(shí)間、愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、保持場(chǎng)地衛(wèi)生等。同時(shí)，乙方不得將場(chǎng)地用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第三章：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月元，按季度支付。3.2租金支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)見(jiàn)附件3。3.3租金的調(diào)整和計(jì)算方式租金調(diào)整方式為每滿一年，根據(jù)市場(chǎng)行情和體育中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。租金計(jì)算方式為按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第四章：租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)在使用期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的愛(ài)護(hù)和合理使用。4.2租賃雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)要求乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施時(shí)，不得故意損壞或惡意使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3租賃雙方對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保持場(chǎng)地環(huán)境的整潔，不得亂丟垃圾或進(jìn)行其他影響場(chǎng)地環(huán)境的行為。第五章：租賃場(chǎng)地的使用和管理5.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地使用的要求和限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得擅自改變場(chǎng)地的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2租賃雙方對(duì)場(chǎng)地管理的方式和程序甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于場(chǎng)地預(yù)約、使用安排、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方的管理方式和程序。5.3租賃雙方對(duì)場(chǎng)地安全的規(guī)定和措施甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全規(guī)定，注意自身安全。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的租賃期限屆滿。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃場(chǎng)地，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供場(chǎng)地、未及時(shí)維修設(shè)施、未保障場(chǎng)地安全等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、未遵守場(chǎng)地規(guī)定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體賠償金額根據(jù)雙方約定和實(shí)際損失確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可依本條規(guī)定向人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的特殊約定和補(bǔ)充條款甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2租賃雙方對(duì)合同的保密和保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3租賃雙方對(duì)合同的簽字和蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后合同生效。第十章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，行使各自權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。10.2租賃雙方的具體權(quán)利和義務(wù)（略）第十一章附加條款11.1租賃雙方對(duì)附加條款的說(shuō)明和約定（略）第十二章合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三章附件13.1租賃場(chǎng)地的平面圖和設(shè)施清單（略）13.2租賃雙方的身份證明文件（略）13.3其他與合同相關(guān)的文件和資料（略）第十四章合同的簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2合同的生效和終止日期簽字蓋章（略）甲方（體育中心管理有限公司）簽字：_________蓋章：_________乙方（個(gè)人/機(jī)構(gòu)名稱）簽字：_________蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、場(chǎng)地的翻新等。1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。1.3甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理方式和程序，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付中介費(fèi)用，如第三方中介逾期支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方中介支付違約金。3.2第三方中介在合同期限內(nèi)不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)介給第三方，如第三方中介違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行，如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地的平面圖和設(shè)施清單2.租賃雙方的身份證明文件3.第三方中介的身份證明文件4.租金支付證明文件5.合同的補(bǔ)充協(xié)議6.合同的變更協(xié)議7.合同的終止協(xié)議8.合同的違約金計(jì)算方式說(shuō)明9.合同的爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供場(chǎng)地未及時(shí)維修設(shè)施未保障場(chǎng)地安全未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施未遵守場(chǎng)地規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定支付中介費(fèi)用未履行協(xié)調(diào)職責(zé)未遵守合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方承租場(chǎng)地的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定履行支付義務(wù)。3.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同終止