房產(chǎn)代購(gòu)全權(quán)代理協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)代購(gòu)全權(quán)代理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的全權(quán)代理人，代為辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和要求，代理甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代表甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看、評(píng)估、選擇等。2.3乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前______日內(nèi)，將購(gòu)房事宜處理完畢。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的購(gòu)房事宜，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后______日內(nèi)。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和與購(gòu)房相關(guān)的信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)代購(gòu)全權(quán)代理協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書(shū)7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照甲方指示辦理購(gòu)房事宜，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方購(gòu)房事宜所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指本協(xié)議的有效期限。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按甲方指示辦理購(gòu)房事宜。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方指示辦理購(gòu)房事宜，如乙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如發(fā)生泄露，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)暇親自辦理購(gòu)房事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專