成都二手住宅買賣合同

成都二手住宅買賣合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1該住宅的產權證號：__________1.2該住宅的坐落位置：成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號1.3該住宅的建筑結構：__________1.4該住宅的房屋面積：__________平方米1.5該住宅的規(guī)劃用途：住宅1.6該住宅的房屋所有權性質：____私有____公有1.7該住宅的土地使用權性質：____國有____集體1.8該住宅的土地使用權終止日期：__________二、房屋交易價格及支付方式2.1該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付給甲方。2.4甲方應保證在交易過程中，該住宅的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該住宅的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該住宅內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。4.2在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.成都市二手住宅所有權轉移登記申請書2.成都市二手住宅買賣合同發(fā)票3.成都市二手住宅產權證4.成都市二手住宅所有權轉移登記證明5.成都市二手住宅買賣合同備案表6.成都市二手住宅買賣合同補充協(xié)議7.成都市二手住宅交易稅費計算表8.成都市二手住宅交易結算單9.成都市二手住宅家具、家電清單10.成都市二手住宅過戶費用預算表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行交付房屋及相關物品的義務，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋產權信息不真實，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定履行協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋產權信息不真實。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：甲乙雙方可以共同向相關部門咨詢和尋求幫助，確保