賣(mài)房全權(quán)委托授權(quán)

賣(mài)房全權(quán)委托授權(quán)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋全權(quán)委托給乙方進(jìn)行出售；乙方同意接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和本合同的約定，完成房屋出售事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、辦理合同簽訂、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成房屋出售事宜。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在委托期限內(nèi)完成出售的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第三條授權(quán)范圍3.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。3.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附屬協(xié)議。3.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方的意愿。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買(mǎi)家，并爭(zhēng)取以最優(yōu)的價(jià)格完成房屋出售。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料，確保甲方的隱私和利益不受損害。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋出售事宜，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方辦理出售事宜。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方的傭金和服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事給予充分信任和支持。第六條傭金及費(fèi)用6.1本合同成交后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，金額為房屋成交價(jià)的______%。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。6.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有隱瞞或虛報(bào)費(fèi)用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定完成房屋出售事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的______%。7.2如甲方未按約定時(shí)間支付傭金和服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的______%。7.3如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：簽字/蓋章日期：乙方（受托人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.傭金支付證明7.服務(wù)費(fèi)支付證明8.房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成房屋出售事宜，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金和服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，超越授權(quán)范圍進(jìn)行行為，認(rèn)定為違約行為。4.乙方隱瞞或虛報(bào)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托的代理人。3.房屋：指甲方合法擁有的位于特定地址的物業(yè)。4.委托期限：指本合同有效期內(nèi)，乙方完成房屋出售事宜的時(shí)間段。5.授權(quán)范圍：指乙方在甲方授權(quán)下可以進(jìn)行的行為范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的買(mǎi)家完成房屋出售。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，并重新評(píng)估銷(xiāo)售策略。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供所需資料，確保手續(xù)順利完成。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金和服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房