城市綠地租賃協(xié)議

城市綠地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市綠地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市綠地使用權(quán)，乙方愿意租賃該綠地用于__________活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃綠地基本信息1.1綠地名稱(chēng)：__________1.2綠地面積：__________平方米1.3綠地位置：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途2.1乙方租賃該綠地用于__________活動(dòng)，不得擅自改變綠地用途。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，合計(jì)總租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件及租賃合同副本。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證綠地租賃用途符合相關(guān)規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)保證綠地的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)綠地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間綠地所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用綠地，不得擅自改變綠地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間綠地所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)綠地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)支付的租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.綠地使用權(quán)證明文件4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.稅費(fèi)繳納證明文件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證綠地租賃用途符合相關(guān)規(guī)定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未保證綠地設(shè)施設(shè)備完好，未及時(shí)維修。3.甲方未承擔(dān)綠地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方未承擔(dān)租賃期間綠地所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.乙方未按約定用途使用綠地，擅自改變綠地用途。6.乙方未按約定支付租金，逾期支付。7.乙方未自行承擔(dān)租賃期間綠地所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市綠地：指城市中用于綠化、休閑、觀賞、防護(hù)等目的的地面。2.租賃期限：指乙方租賃綠地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指綠地范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未保證綠地租賃用途符合相關(guān)規(guī)定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，必要時(shí)可依法向有關(guān)部門(mén)投訴。2.問(wèn)題：甲方未保證綠地設(shè)施設(shè)備完好，未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方維修，必要時(shí)可依法向有關(guān)部門(mén)投訴。3.問(wèn)題：甲方未承擔(dān)綠地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未承擔(dān)租賃期間綠地所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)稅費(fèi)。5.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用綠地，擅自改變綠地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方擅自改變綠地用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。6.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金，逾期支付。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.問(wèn)題：乙方未自行承擔(dān)租賃期間綠地所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。解決辦法