2024版精裝修住房租賃合同

編號：__________2024版精裝修住房租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版精裝修住房租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的目的和原則1.3房屋的描述和交付第二章：租賃期限2.1租賃開始和結束時間2.2租賃期限的延長第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間和方式3.3租金調整機制第四章：房屋使用和維護4.1承租人的使用義務4.2房屋的維護和保養(yǎng)4.3房屋設施的正常使用第五章：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六章：保險責任6.1房屋保險的購買6.2保險理賠程序第七章：變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章：其他條款10.1房屋的轉租10.2房屋的轉讓10.3合同的公示和備案第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3房屋鑰匙交付憑證第十二章：補充條款12.1房屋裝修標準和要求12.2裝修改造的審批程序第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附件14.1房屋裝修設計方案14.2房屋裝修施工合同14.3房屋裝修驗收報告合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有合法房屋所有權并同意將其房屋出租的個人或機構。1.1.2承租人：指同意租賃并支付租金的個人或家庭。1.1.3房屋：指位于_______的_______，房屋的具體地址和門牌號。1.2合同的目的和原則1.2.1出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金。1.2.2本合同的訂立遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。1.3房屋的描述和交付1.3.1房屋的面積、戶型、樓層、朝向等詳細情況。1.3.2房屋的交付時間為_______年_______月_______日。第二章：租賃期限2.1租賃開始和結束時間2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結束。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應提前_______個月書面通知對方。2.2租賃期限的延長2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人。2.2.2雙方可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金標準可參照市場價格協(xié)商確定。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2租金每_______個月支付一次，承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.2租金支付時間和方式3.2.1承租人應在每月_______日前將租金以現(xiàn)金或轉賬方式支付給出租人。3.2.2承租人支付租金后，出租人應提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金調整機制3.3.1租金調整周期為_______年，每周期末根據(jù)市場行情進行調整。第四章：房屋使用和維護4.1承租人的使用義務4.1.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋的維護和保養(yǎng)4.2.1出租人負責房屋的基本設施維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3房屋設施的正常使用4.3.1承租人有權正常使用房屋內的設施，但不得過度損耗。第五章：維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人應保證房屋的基本設施正常運行，如有損壞，應及時修復。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當造成損壞，應負責維修或賠償。第六章：保險責任6.1房屋保險的購買6.1.1出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險理賠程序6.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人和保險公司，并協(xié)助理賠。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修責任，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任8.2.1如承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1房屋的轉租10.1.1承租人未經出租人同意，不得轉租或轉借房屋。10.2房屋的轉讓10.2.1出租人在合同期內不得轉讓房屋所有權。10.3合同的公示和備案10.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期內保持有效。第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3房屋鑰匙交付憑證第十二章：補充條款12.1房屋裝修標準和要求12.1.1承租人對房屋進行裝修必須符合國家和地方的相關規(guī)定。12.2裝修改造的審批程序12.2.1承租人進行裝修改造前，需向有關部門申請審批。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附件14.1房屋裝修設計方案14.2房屋裝修施工合同14.3房屋裝修驗收報告合同編號：_________簽字欄：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、供暖設備、空調系統(tǒng)等。2.甲方應確保房屋的安全和衛(wèi)生，定期進行安全檢查和衛(wèi)生清潔。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方居住的房間。4.甲方在合同期內應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金，否則甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。3.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行未經批準的裝修改造。4.乙方在合同期內應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、收取租金、處理違約等。2.第三方中介應保證合同的合法性和有效性，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介應保密合同雙方的信息，不得泄露給無關第三方。4.第三方中介應提供必要的協(xié)助和服務，如解決租賃過程中的糾紛和問題。簽字欄：（甲方簽字）（乙方簽字）（第三方中介簽字）日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金支付憑證3.房屋鑰匙交付憑證4.房屋裝修設計方案5.房屋裝修施工合同6.房屋裝修驗收報告二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按合同約定提供房屋或未履行維修責任未經承租人同意擅自進入房屋未遵守國家相關法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動2.承租人的違約行為未按合同約定支付租金未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞未經過批準進行裝修改造3.第三方中介的違約行為未按照合同約定履行中介職責泄露合同雙方信息提供虛假或誤導信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：及時通知出租人，由出租人負責維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方核實支付記錄，如有錯漏，應及時糾正。3.問題：房屋轉租