人才房預(yù)售合同范本

人才房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售人才房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方預(yù)售的人才房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)）：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋總建筑面積：__________平方米。1.4房屋預(yù)售總面積：__________平方米。1.5房屋預(yù)售款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條預(yù)售條件及期限2.1甲方須依法取得預(yù)售許可證，并按照許可證規(guī)定的條件進(jìn)行預(yù)售。2.2預(yù)售期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意按照以下方式支付房屋預(yù)售款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。3.2甲方在收到乙方付款后，向乙方出具等額的正式發(fā)票。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)保證乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付款項(xiàng)的__________%支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售人才房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方預(yù)售的人才房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)）：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋總建筑面積：__________平方米。1.4房屋預(yù)售總面積：__________平方米。1.5房屋預(yù)售款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條丙方擔(dān)保責(zé)任2.1丙方為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保。2.2丙方承諾，如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意按照以下方式支付房屋預(yù)售款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。3.2甲方在收到乙方付款后，向乙方出具等額的正式發(fā)票。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條甲方權(quán)利保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付預(yù)售款。5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。6.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在房屋交付后__________日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同的順利執(zhí)行。丙方的擔(dān)保作用有利于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，提高合同的履行效率。同時(shí)，丙方的介入也有助于規(guī)范乙方行為，防止乙方違約，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為預(yù)售方，享有優(yōu)先權(quán)利和權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付預(yù)售款，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。此外，甲方還有權(quán)要求乙方在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。通過本合同的約定，甲方確保了自己的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于規(guī)范乙方行為，維護(hù)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為人才住房項(xiàng)目的開發(fā)和銷售方，乙方為購(gòu)買人才住房的購(gòu)房者，丙方為提供擔(dān)保的第三方，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方同意提供擔(dān)保，為確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)得以履行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就人才住房預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條人才住房基本信息1.1甲方預(yù)售的人才住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或土地使用權(quán)證號(hào)）：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋總建筑面積：__________平方米。1.4房屋預(yù)售總面積：__________平方米。1.5房屋預(yù)售款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條丙方擔(dān)保責(zé)任2.1丙方為乙方和甲方的合同履行提供擔(dān)保。2.2丙方承諾，如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意按照以下方式支付人才住房預(yù)售款：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)在人才住房交付時(shí)支付。3.2甲方在收到乙方付款后，向乙方出具等額的正式發(fā)票。第四條人才住房交付及驗(yàn)收4.1甲方按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付人才住房。4.2乙方在收到人才住房后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條乙方權(quán)利保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付人才住房。5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在人才住房交付后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間交付人才住房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的__________%支付違約金。6.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方在人才住房交付后__________日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.人才住房平面圖3.人才住房質(zhì)量保證書4.人才住房交付確認(rèn)書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購(gòu)買方，享有優(yōu)先權(quán)利和權(quán)益保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付人才住房，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。此外，乙方還有權(quán)要求甲方