最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定(2024版)

編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4法律適用與爭(zhēng)議解決第二章：最高額抵押擔(dān)保的設(shè)立2.1抵押物的范圍與價(jià)值2.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記2.3抵押擔(dān)保的限額與期限2.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與消滅第三章：抵押物的使用與管理3.1抵押物的使用范圍3.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3抵押物權(quán)益的保障3.4抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的限制第四章：債務(wù)的履行4.1債務(wù)的種類與范圍4.2債務(wù)的履行期限與方式4.3債務(wù)的履行保障4.4違約責(zé)任與救濟(jì)第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式與范圍5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償與結(jié)算第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的文書辦理第七章：合同雙方的權(quán)益保護(hù)7.1雙方權(quán)益的保護(hù)措施7.2保密條款與商業(yè)秘密保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.4合同雙方的違約責(zé)任第八章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件與程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果8.4合同繼承與轉(zhuǎn)讓的文書辦理第九章：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2法律適用與司法管轄9.3國(guó)際法律適用與仲裁9.4訴訟與仲裁的程序與規(guī)則第十章：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成與效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除10.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管與使用第十一章：合同的效力與期限11.1合同的生效條件與程序11.2合同的期限與終止條件11.3合同終止后的權(quán)益處理11.4合同無(wú)效或被撤銷的法律后果第十二章：合同雙方的責(zé)任與義務(wù)12.1合同雙方的履行責(zé)任12.2合同雙方的保密義務(wù)12.3合同雙方的協(xié)作與配合12.4合同雙方的違約責(zé)任第十三章：合同的監(jiān)督與檢查13.1合同履行情況的監(jiān)督與檢查13.2合同履行問(wèn)題的處理與整改13.3合同履行情況的報(bào)告與記錄13.4合同履行情況的評(píng)估與改進(jìn)第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的解除與終止14.4合同的廢止與失效合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是指甲乙雙方為明確最高額抵押擔(dān)保的法律規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自愿平等協(xié)商，設(shè)立的抵押擔(dān)保合同。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，維護(hù)抵押擔(dān)保的合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的最高額抵押擔(dān)保的期限屆滿或者合同約定的其他終止條件滿足之日起終止。1.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、行政法規(guī)或者司法解釋另有規(guī)定。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：最高額抵押擔(dān)保的設(shè)立2.1抵押物的范圍與價(jià)值：抵押物為甲乙雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)的設(shè)立與登記。抵押權(quán)設(shè)立與登記的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.3抵押擔(dān)保的限額與期限：本合同約定的最高額抵押擔(dān)保的限額為雙方約定的金額。抵押擔(dān)保的期限為雙方約定的期限，自首次債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算。2.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與消滅：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。抵押權(quán)因主債權(quán)的消滅、抵押物的滅失或者其他法律規(guī)定的事由而消滅。第三章：抵押物的使用與管理3.1抵押物的使用范圍：抵押物在抵押期間的使用范圍由甲乙雙方約定，并不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)：抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，按照約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不減少。3.3抵押物權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)抵押物的權(quán)益，防止抵押物權(quán)益受到侵害。3.4抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的限制：抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并變更抵押登記的除外。第四章：債務(wù)的履行4.1債務(wù)的種類與范圍：甲乙雙方約定的債務(wù)種類包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.2債務(wù)的履行期限與方式：債務(wù)的履行期限由甲乙雙方約定，債務(wù)的履行方式包括一次性履行和分期履行。4.3債務(wù)的履行保障：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證債務(wù)的履行，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助對(duì)方辦理債務(wù)履行事宜。第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序：甲乙雙方約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件與程序，包括但不限于債務(wù)履行期限屆滿、債務(wù)人未履行債務(wù)等。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)：甲乙雙方約定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)，確保抵押權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式與范圍：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括拍賣、變賣或者其他雙方約定的方式。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的范圍包括抵押物的全部或者部分。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的清償與結(jié)算：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行清償與結(jié)算，包括扣除抵押物價(jià)值、費(fèi)用、債務(wù)余額等。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：甲乙雙方約定合同變更的條件與程序，包括但不限于變更的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。6.2合同解除的條件與程序：甲乙雙方約定合同解除的條件與程序，包括但不限于解除的原因、方式、時(shí)間等。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或者解除的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同變更或者解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于權(quán)益處理、費(fèi)用結(jié)算等。6.4合同變更與解除的文書辦理：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面簽訂合同變更或者解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件與程序：合同繼承應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方約定合同繼承的條件與程序。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方約定合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序。8.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果：合同繼承或者轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同繼承或者轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于權(quán)益處理、費(fèi)用結(jié)算等。8.4合同繼承與轉(zhuǎn)讓的文書辦理：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面簽訂合同繼承或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式：甲乙雙方約定爭(zhēng)議解決的途徑與方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。9.2法律適用與司法管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、行政法規(guī)或者司法解釋另有規(guī)定。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3國(guó)際法律適用與仲裁：如本合同涉及國(guó)際元素，甲乙雙方可以約定國(guó)際法律適用與仲裁事項(xiàng)，包括但不限于選擇適用的國(guó)際條約、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.4訴訟與仲裁的程序與規(guī)則：甲乙雙方約定訴訟與仲裁的程序與規(guī)則，包括但不限于訴訟與仲裁的期限、保全措施、證據(jù)規(guī)則等。第十章：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成與效力：本合同的附件包括但不限于抵押物清單、債務(wù)清單、抵押權(quán)設(shè)立與登記文件等。附件與本合同具有同等效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除：附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更或者解除，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更或者解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管與使用：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管附件與補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定使用。第十一章：合同的效力與期限11.1合同的生效條件與程序：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，但需滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同的期限與終止條件：本合同約定的最高額抵押擔(dān)保的期限自首次債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算。合同約定的其他終止條件滿足時(shí)，本合同終止。11.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于權(quán)益處理、費(fèi)用結(jié)算等。11.4合同無(wú)效或被撤銷的法律后果：本合同無(wú)效或者被撤銷的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同雙方的責(zé)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方單方面變更合同：甲方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)單方面變更本合同的任何條款，包括但不限于抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立與登記、債務(wù)的履行等。1.2甲方提前終止合同：甲方在滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)給予乙方合理的期限以適應(yīng)合同的終止。1.3甲方債務(wù)的免除：甲方在特定情況下，可以免除部分或全部債務(wù)，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方單方面變更合同：乙方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)單方面變更本合同的任何條款，包括但不限于抵押物的使用與管理、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、債務(wù)的履行等。2.2乙方提前終止合同：乙方在滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)給予甲方合理的期限以適應(yīng)合同的終止。2.3乙方債務(wù)的免除：乙方在特定情況下，可以免除部分或全部債務(wù)，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)商等職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，包括但不限于調(diào)解費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.4第三方中介的解除：甲乙雙方在任何時(shí)間均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定的一般解除程序。（合同結(jié)束）甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方中介（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.債務(wù)清單3.抵押權(quán)設(shè)立與登記文件4.債務(wù)履行證明5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同附件協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.變更協(xié)議9.解除協(xié)議10.仲裁協(xié)議11.訴訟文件12.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)2.乙方未按約定履行債務(wù)3.雙方未按約定履行債務(wù)4.甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)效5.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)效6.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)效7.違約行為的法律后果三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔(dān)保2.抵押權(quán)3.債務(wù)人4.債權(quán)人5.抵押人6.抵押權(quán)人7.債務(wù)履行8.抵押物9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.違約責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方不履行債務(wù)解決辦法2.乙方不履行債務(wù)解決辦法3.合同履行中爭(zhēng)議解決辦法4.合同履行中權(quán)利保障措施