2024版全新房屋出租店面合同范本

編號：__________2024版全新房屋出租店面合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋出租店面合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的目的和原則1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的簽訂和生效第二章：房屋租賃條件2.1房屋的基本情況2.2租賃范圍和面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.2承租方的權(quán)利和義務第四章：租賃房屋的使用和管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修和管理4.3房屋變更和改造第五章：租金及費用5.1租金標準5.2租金支付時間及方式5.3押金及退還條件5.4其他費用及承擔方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章：違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄及法律適用第九章：其他約定9.1房屋保險9.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件9.3合同的續(xù)簽第十章：附件10.1房屋平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄第十一章：合同生效、變更和解除的證據(jù)11.1合同生效證據(jù)11.2合同變更證據(jù)11.3合同解除證據(jù)第十二章：租賃雙方的身份證明文件12.1出租方身份證明文件12.2承租方身份證明文件第十三章：房屋租賃登記備案13.1租賃登記備案的條件和程序13.2租賃登記備案的變更和解除第十四章：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責任合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，乙方為租賃房屋的承租人。1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務，保證租賃活動的順利進行。1.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.4合同的簽訂和生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋租賃條件2.1房屋的基本情況房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2租賃范圍和面積租賃范圍包括房屋及其附屬設施。附屬設施包括但不限于__________。2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務甲方應保證乙方在租賃期間對租賃房屋的正常使用，并按照約定提供租賃房屋及附屬設施。3.2承租方的權(quán)利和義務乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施。第四章：租賃房屋的使用和管理4.1房屋使用規(guī)定乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定用途使用。4.2房屋維修和管理租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋變更和改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改動、擴建或其他影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。第五章：租金及費用5.1租金標準租金標準為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。5.2租金支付時間及方式租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。5.3押金及退還條件乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.4其他費用及承擔方式除租金外，乙方還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等其他費用。具體費用承擔方式由甲乙雙方在合同中另行約定。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相關費用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄及法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律。雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄解決本合同有關的任何爭議。第九章：其他約定9.1房屋保險乙方應在租賃開始前辦理房屋保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。9.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的續(xù)簽合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前__個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十章：附件10.1房屋平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄第十一章：合同生效、變更和解除的證據(jù)11.1合同生效證據(jù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更證據(jù)合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除證據(jù)合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：租賃雙方的身份證明文件12.1出租方身份證明文件甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及身份證復印件。12.2承租方身份證明文件乙方應向甲方出示有效的身份證原件及復印件。第十三章：房屋租賃登記備案13.1租賃登記備案的條件和程序乙方應在租賃開始后__天內(nèi)，向所在地房產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。13.2租賃登記備案的變更和解除租賃登記備案的變更和解除，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四章：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管好各自的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃房屋進行裝修、改造或變更用途，但應提前__個月通知乙方，并盡可能減少對乙方正常經(jīng)營的影響。1.2甲方維修責任甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因設施老化、損壞等原因?qū)е掳踩[患或功能障礙，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復或更換。1.3甲方解除合同權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。1.4甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)將房屋及合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前__個月通知乙方，并得到乙方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍乙方應在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，并遵守國家有關商業(yè)活動的法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變更，應提前__個月通知甲方。2.2乙方租金支付義務乙方應按約定的租金支付時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%。2.3乙方維修責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。2.4乙方提前解除合同權(quán)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應提前__個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用甲乙雙方同意支付給第三方中介的服務費用，費用標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。3.2中介的職責中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃相關信息和服務，并協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)。3.3中介的保密義務中介應對甲乙雙方提供的個人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。3.4中介的服務期限中介的服務期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。如中介在服務期限內(nèi)未履行其職責，甲乙雙方均有權(quán)要求中介承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃登記備案證明7.房屋保險單副本8.經(jīng)營許可證副本9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋及附屬設施提前解除合同未通知乙方或未支付違約金未履行維修責任導致乙方損失2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設施導致?lián)p壞提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.中介違約行為未履行協(xié)調(diào)和服務職責泄露甲乙雙方個人信息和合同內(nèi)容未按約定期限提供服務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設施，乙方承租并支付租金的合同關系。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.承租方：指租賃房屋的當事人。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃登記備案：指租賃雙方按照法律法規(guī)規(guī)定向房產(chǎn)管理部門辦理的租賃合同登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付時間和方式，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋損壞導致?lián)p失解決辦法：拍照留存證據(jù)，及時通知甲方進行維修，協(xié)商解決賠償問題。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.問題：中介服務不達標解決辦法：與中介溝通協(xié)商，要求其履行合同義務，必要時可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.場景