學校校舍房屋出租協(xié)議(2024版)

編號：__________學校校舍房屋出租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

學校校舍房屋出租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體第二章：出租房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.4房屋設(shè)施與配置第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標準與支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付時間與遲延支付的處理第四章：租賃用途與禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為4.3房屋使用與維護第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序5.2合同解除條件與程序5.3違約責任與賠償?shù)诹拢貉航鹋c退還6.1押金金額與支付6.2押金的退還條件與程序6.3押金扣除與退還余額第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維護責任7.3維修與保養(yǎng)的程序第八章：保險與安全保障8.1保險責任與購買8.2安全保障措施8.3事故處理與責任歸屬第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序9.2合同繼承第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一章：其他條款11.1房屋交付時間與條件11.2合同續(xù)簽條件與程序11.3違約與侵權(quán)行為11.4房屋拆除與搬遷第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋使用權(quán)證明文件第十三章：簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2聯(lián)系我們合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的：學校為了合理利用校舍房屋資源，提高資產(chǎn)使用效率，現(xiàn)決定將部分校舍房屋出租給有需求的個人或單位。1.2合同適用范圍：本合同適用于學校校舍房屋的出租事宜，包括但不限于教室、實驗室、辦公室等。1.3合同簽訂主體：甲方（出租方）：學校；乙方（承租方）：[承租人姓名/單位名稱]第二章：出租房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于[具體地址]，建筑面積[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)[樓房/平房]等。2.2房屋位置與交通：房屋位于城市[區(qū)域]，交通便利，附近有[地鐵站/公交站]等。2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[幾層]，總面積[平方米]，包括[房間名稱]等。2.4房屋設(shè)施與配置：房屋內(nèi)配備有[中央空調(diào)/暖氣/洗衣機/家具等]。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：租賃期限為[年]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金標準與支付方式：租金標準為[元/平方米/月]，乙方應按月支付租金。3.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按照[調(diào)整方式]進行，如[市場行情變化/通貨膨脹率變化等]。3.4租金支付時間與遲延支付的處理：乙方應在每月的[規(guī)定日期]前支付當月租金，遲延支付的，每延遲一日，應支付延遲部分的[延遲費用比例]。第四章：租賃用途與禁止行為4.1租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他非法或違反社會公共利益的用途。4.2禁止行為：乙方在租賃期間不得有[禁止行為]，如破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等。4.3房屋使用與維護：乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件與程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責任與賠償：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六章：押金與退還6.1押金金額與支付：乙方應在簽訂合同時支付押金[金額]，用于保障乙方履行合同義務(wù)。6.2押金的退還條件與程序：租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應在[規(guī)定時間]內(nèi)退還押金。6.3押金扣除與退還余額：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，剩余押金應在[規(guī)定時間]內(nèi)退還乙方。第八章：保險與安全保障8.1保險責任與購買：乙方應自行購買相關(guān)保險，確保租賃期間因乙方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失得到賠償。8.2安全保障措施：乙方應采取適當?shù)陌踩胧?，保障租賃期間房屋及人身安全。8.3事故處理與責任歸屬：如發(fā)生安全事故，乙方應負責處理，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承：合同期滿或解除后，乙方的合法權(quán)益按法律規(guī)定繼承處理。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章：其他條款11.1房屋交付時間與條件：甲方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2合同續(xù)簽條件與程序：如需續(xù)簽，雙方應提前[時間]協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3違約與侵權(quán)行為：乙方如有違約或侵權(quán)行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責任。11.4房屋拆除與搬遷：合同解除或期滿后，乙方應按照甲方要求拆除附加設(shè)施并搬離房屋。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃押金收據(jù)：附件中附有乙方支付的押金收據(jù)。12.3房屋使用權(quán)證明文件：附件中附有房屋使用權(quán)的證明文件。第十三章：簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章區(qū)域）13.2承租人簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章區(qū)域）第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)：（此處附上相關(guān)法律法規(guī)的或說明）14.2聯(lián)系我們：（此處附上甲乙雙方的聯(lián)系方式）甲方（出租方）：（此處附上甲方簽字蓋章區(qū)域）乙方（承租方）：（此處附上乙方簽字蓋章區(qū)域）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方要求乙方將租賃房屋用于特定用途，如教育、科研等。如乙方需改變用途，需提前征得甲方書面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定的用途。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方維修責任條款：如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應在接到乙方通知后[時間]內(nèi)負責維修。5.甲方調(diào)整租金條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前[時間]通知乙方。6.甲方解除合同條款：如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。二、當乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方經(jīng)營活動條款：乙方應在租賃房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀行為。2.乙方不得轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方妥善保管條款：乙方應妥善保管租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。4.乙方提前退租條款：乙方如有意提前退租，應提前[時間]通知甲方，并支付違約金。5.乙方延長租賃期限條款：如乙方需延長租賃期限，應提前[時間]與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。6.乙方租賃用途變更條款：如乙方需改變租賃房屋的用途，應提前征得甲方書面同意。三、當有第三方中介時增加的條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介方應向甲方和乙方收取一定比例的服務(wù)費用，作為中介服務(wù)的報酬。2.中介協(xié)助履行條款：中介方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實施。3.中介保密條款：中介方應對合同雙方的商務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。4.中介違約責任條款：如中介方未按約定履行義務(wù)，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。5.中介退出條款：如中介方自愿退出合同，應提前[時間]通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代的中介。6.中介費用支付條款：中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋使用權(quán)證明文件4.相關(guān)法律法規(guī)或說明5.甲乙雙方聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用房屋2.乙方未按時支付租金3.乙方未妥善保管租賃房屋及設(shè)施4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變用途5.乙方提前退租未支付違約金6.乙方延遲支付租金或押金7.甲方未按時交付房屋或違反合同約定維修8.甲方未按約定調(diào)整租金或解除合同9.中介未按約定協(xié)助履行合同或泄露商業(yè)秘密10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指學校，作為房屋的所有人，將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指與學校簽訂合同的個人或單位，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于保證房屋及其設(shè)施的完好無損。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用房屋不符合約定用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方補交租金，并按約定的違約金比例收取滯納金。3.問題：房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責支付維修費用。4.問題：乙方提前退租。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并支付違約金。5.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付