2024版土地長期租賃的合同范本

編號(hào)：__________2024版土地長期租賃的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地長期租賃的合同范本合同目錄第一章：前言1.1土地租賃背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置和面積2.2土地現(xiàn)狀和用途2.3土地權(quán)屬證明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：土地使用和開發(fā)5.1租賃土地的使用目的5.2租賃土地的開發(fā)規(guī)劃5.3使用和開發(fā)的限制條件第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一章：稅費(fèi)11.1租賃土地相關(guān)稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付責(zé)任第十二章：保險(xiǎn)12.1租賃土地保險(xiǎn)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四章：其他約定14.1土地租賃期間的保護(hù)措施14.2租賃土地的維修責(zé)任14.3雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1土地租賃背景為滿足承租人________（用途）的需要，出租人愿意將其擁有所有權(quán)和使用權(quán)的地塊出租給承租人使用。1.2合同目的和依據(jù)雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本土地長期租賃合同。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人將其土地出租給承租人使用，承租人支付租金，雙方約定租賃期限和土地使用條件等事項(xiàng)。第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置和面積土地位于________（具體位置），總面積為________平方米。2.2土地現(xiàn)狀和用途土地現(xiàn)狀為________（現(xiàn)狀），承租人擬將其用于________（用途）。2.3土地權(quán)屬證明出租人應(yīng)向承租人出示土地權(quán)屬證明，以證明出租人對租賃土地享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________年________月________日。3.3租賃期限延長條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前________個(gè)月協(xié)商并簽訂延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月________元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第五章：土地使用和開發(fā)5.1租賃土地的使用目的承租人應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。5.2租賃土地的開發(fā)規(guī)劃承租人應(yīng)根據(jù)租賃土地的現(xiàn)狀和用途，制定合理的開發(fā)規(guī)劃，并報(bào)出租人備案。5.3使用和開發(fā)的限制條件承租人在使用和開發(fā)土地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議。未經(jīng)承租人同意，不得將土地出租給第三方。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修和保護(hù)。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照約定用途使用土地，有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。承租人應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地上的建筑物和設(shè)施的維修和保護(hù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定處理。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；（二）租賃土地被依法收回的；（三）一方違約，對方有權(quán)解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先征得對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一章：稅費(fèi)11.1租賃土地相關(guān)稅費(fèi)租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任按法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十二章：保險(xiǎn)12.1租賃土地保險(xiǎn)租賃土地的保險(xiǎn)由________方辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；（二）租賃土地被依法收回的；（三）一方違約，對方有權(quán)解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四章：其他約定14.1土地租賃期間的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同保護(hù)租賃土地的安全和環(huán)境，防止污染和破壞。14.2租賃土地的維修責(zé)任租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附在本合同后。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________合同簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議。未經(jīng)乙方同意，不得將土地出租給第三方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修和保護(hù)。1.2甲方對租賃土地的優(yōu)先購買權(quán)如果在租賃期限內(nèi)，甲方?jīng)Q定出售租賃土地，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的________日內(nèi)決定是否購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方對租賃土地的轉(zhuǎn)讓限制甲方不得將租賃土地及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用土地的附加規(guī)定乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。2.2乙方的租金支付保障乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金為延遲支付租金的________%。2.3乙方的提前終止權(quán)乙方可在本合同簽訂后的________年內(nèi)提前終止合同，但需提前________個(gè)月通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的角色和職責(zé)中介作為雙方的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介不具有任何合同權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由________方承擔(dān)。費(fèi)用金額為________元人民幣。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地開發(fā)規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.租賃土地使用和開發(fā)的相關(guān)審批文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將土地出租給第三方未能履行土地維修和保護(hù)的義務(wù)未能提供清晰的權(quán)屬證明2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未經(jīng)甲方同意，改變土地用途未能合理使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞3.第三方中介違約行為：未能履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未能協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明出租人對租賃土地享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)文件。2.租賃土地現(xiàn)狀：指租賃土地在合同簽訂時(shí)的具體狀況和用途。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃土地的使用權(quán)。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)，可以是法院或仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地使用目的，或按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付延遲：解決辦法：甲方可以要求乙方支付延遲支付期間的違約金，或雙方協(xié)商延期支付。3.土