2024版二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同

編號：__________2024版二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明3.2房屋不存在爭議3.3房屋未設定抵押3.4轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任分配第七章：合同的履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：居間服務費用10.1居間服務費用的計算10.2居間服務費用的支付第十一章：稅費承擔11.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費11.2受讓方應承擔的稅費第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2物業(yè)管理12.3戶口遷移第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止14.4合同的簽署日期和地點合同編號2024001第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方地址：________________1.2.3受讓方法定代表人：________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方地址：________________1.3.3居間方法定代表人：________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋地址：________________2.1.4房屋所在的樓棟號：________________2.1.5房屋所在的單元號：________________2.1.6房屋所在的樓層號：________________2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積：________________2.2.2房屋的使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2房屋的戶型：________________2.3.3房屋的朝向：________________2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號：________________第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明3.1.1轉(zhuǎn)讓方需提供房屋所有權(quán)證原件及復印件：________________3.2房屋不存在爭議3.2.1房屋不存在任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、鄰里爭議等：________________3.3房屋未設定抵押3.3.1房屋未設定任何抵押，抵押權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓：________________3.4轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格3.4.1轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有人，具備轉(zhuǎn)讓資格：________________第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房屋的轉(zhuǎn)讓價格為：________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式4.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：________________4.2.1.2現(xiàn)金支付：________________4.2.1.3其他方式：________________4.3支付時間4.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給轉(zhuǎn)讓方：________________第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：________________5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至受讓方名下；5.2.1.2房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；5.2.1.3房屋符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施齊全等。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔：________________5.4過戶費用5.4.1過戶費用包括但不限于：________________第六章：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全：________________6.2維修責任分配6.2.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的維修責任：________________6.2.2受讓方應承擔的維修責任：________________第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解，居間方應積極協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。第十章：居間服務費用10.1居間服務費用的計算10.1.1居間服務費用按房屋轉(zhuǎn)讓價格的__%計算。10.2居間服務費用的支付10.2.1居間服務費用由受讓方支付，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第十一章：稅費承擔11.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費11.1.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費包括但不限于：________________11.2受讓方應承擔的稅費11.2.1受讓方應承擔的稅費包括但不限于：________________第十二章：其他約定12.1房屋保險12.1.1房屋保險由雙方協(xié)商確定，費用由誰承擔：________________12.2物業(yè)管理12.2.1物業(yè)管理費由誰承擔：________________12.3戶口遷移12.3.1戶口遷移由誰負責：________________第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件如下：13.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.3.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的終止14.3.1本合同在履行完畢或者依法解除后終止。14.4合同的簽署日期和地點14.4.1本合同于____年____月____日，在____地簽署。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________居間方（蓋章）：________________（簽字）轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：________________受讓方代表（簽名）：________________居間方代表（簽名）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、鄰里爭議等。1.2甲方義務甲方應保證房屋符合轉(zhuǎn)讓時的約定質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。1.3甲方違約甲方如違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方支付房款乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則乙方應承擔逾期付款的違約責任。2.2乙方義務乙方在簽訂本合同時，應提供真實、完整的個人信息，并保證其具備購買房屋的資格。2.3乙方違約乙方如違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1中介服務內(nèi)容第三方中介應提供包括但不限于房屋信息核實、交易咨詢、合同草擬、過戶協(xié)助等服務。3.2中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責任第三方中介應對提供的信息真實性、準確性負責，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應責任。3.4中介違約第三方中介如違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋戶型圖4.房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定5.房屋保險單副本6.居間服務費用收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.房屋質(zhì)量檢測報告9.合同簽署地的法律法規(guī)摘要10.雙方簽訂的合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方提供的個人信息不真實或不完整，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，或提供服務不當，導致合同糾紛，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.違約行為：合同一方或多方未履行合同約定的義務。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.居間服務：居間方為甲方和乙方提供促成房屋交易的協(xié)助服務。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證原件丟失或損壞。解決辦法：前往相關部門申請補發(fā)或更換。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商維修或賠償。3.問題：乙方支付房款逾期。解決辦法：書面催告，協(xié)商解決，必要