房產(chǎn)交易中介合同

房產(chǎn)交易中介合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買。第二條交易價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）作為購房定金。3.2剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）將于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，接受乙方的付款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%。5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為乙方支付購房定金之后。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。6.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。6.3如丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)買賣合同4.購房定金收據(jù)5.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不實(shí)房產(chǎn)資料未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)未能配合乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購房定金未能按約定時(shí)間支付剩余房款3.丙方違約行為：未能按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房定金：指買方在簽訂合同時(shí)，按照約定向賣方支付的一定金額的錢，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，所收取的服務(wù)費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房定金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房定金或剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；違約金金額為交易價(jià)格的10%。3.問題：丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方