房產租賃逾期付款的客戶關系

房產租賃逾期付款的客戶關系合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產，并按照約定的條款進行租賃。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產基本情況1.1甲方出租的房產位于__________（房產地址），房屋結構及面積如下：（詳細描述房產結構及面積）1.2乙方承租甲方上述房產，用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（詳細描述租金支付方式）2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及房屋維護4.1乙方應按照約定的用途使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。第五條逾期付款違約責任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.2乙方逾期支付租金超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.3甲方有權依法收回租賃房產，并要求乙方支付因此產生的一切費用。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.房產證復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.出租方授權委托書（如有）4.租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如有）5.租金支付憑證6.房屋維護維修記錄7.違約金計算公式說明8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的付款日期和方式支付租金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途：未經(jīng)過甲方同意，改變房屋結構和使用目的。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施：造成房屋及附屬設施損壞或未按照房屋使用規(guī)定操作。4.甲方未履行正常維護維修責任：甲方未按照合同約定對房屋及附屬設施進行必要的維護維修。5.甲方未依法收回租賃房產：甲方在乙方違約情況下，未依法采取措施收回租賃房產。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃甲方房產并支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。5.違約金：乙方違反合同約定時，按照約定比例計算的賠償金。6.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期付款的滯納金計算方式，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.乙方擅自改變房屋結構和用途：立即制止違約行為，要求乙方恢復原狀，并按照合同約定追究違約責任。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施：及時與乙方溝通，提醒合理使用房屋，造成損壞的，要求乙方負責修復或賠償。4.甲方未履行正常維護維修責任：提前通知甲方，要求其在規(guī)定時間內履行維修責任，必要時可委托第三方進行維修，相關費用由甲方承擔。5.甲方未依法收回租賃房產：在乙方嚴重違約情況下，甲方應依法采取措施收回租賃房產，并向乙方追究違約責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租位于城市繁華地段的商業(yè)房產。2.個人或企業(yè)出租位于住宅區(qū)的住宅房產。3.房產中介公司代理出租房產。4.房東在國外，需要授權國內親友或中介公司代為管