房屋買賣合同法律條文

房屋買賣合同法律條文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款項共計人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時向甲方支付購房款項。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項的____________%作為滯納金。第三條付款時間及方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對出售的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購房款項。5.滯納金：指乙方逾期支付購房款項時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，或退還已支付的購房款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間、個