房屋交接過(guò)程中委托書(shū)的填寫要點(diǎn)

房屋交接過(guò)程中委托書(shū)的填寫要點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋交接過(guò)程中委托書(shū)的填寫要點(diǎn)甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行交接的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋的物業(yè)公司為_(kāi)_________，物業(yè)管理費(fèi)為每月__________元。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在__________年__________月__________日前，將上述房屋交接給甲方或甲方指定的第三方。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品清點(diǎn)、核對(duì)無(wú)誤后，辦理交接手續(xù)。2.3乙方在交接過(guò)程中，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方在交接后，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。三、委托期限3.1本合同的委托期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行房屋交接，雙方應(yīng)簽訂新的委托合同，并明確相關(guān)事項(xiàng)。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方委托費(fèi)用共計(jì)__________元，其中包括__________元的基本費(fèi)用和__________元的其他費(fèi)用。4.2甲方支付費(fèi)用的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付給乙方委托費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間、方式完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)憑證4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.家具、家電清單及型號(hào)6.委托費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。2.乙方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致故障。4.甲方未按約定時(shí)間、方式支付違約金。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.委托人：指甲方，房屋所有權(quán)人。3.受托人：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行房屋交接的一方。4.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，包括基本費(fèi)用和其他費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快完成委托事項(xiàng)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施在交接過(guò)程中損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。4.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施在交接后出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如維修費(fèi)用過(guò)高，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交接：賣方將房屋委托給買方或中介公司進(jìn)行交接。2.房屋租賃交接：出租人將房屋委托給承租人進(jìn)行交接。3.房屋裝