廠房買(mǎi)賣(mài)合同的監(jiān)管法律

廠房買(mǎi)賣(mài)合同的監(jiān)管法律合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條廠房描述1.1標(biāo)的廠房位于________________，總面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。廠房的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。3.2剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的廠房過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房規(guī)劃用途證明文件4.付款憑證5.過(guò)戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證標(biāo)的廠房所有權(quán)完整，或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。4.乙方未按約定方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的標(biāo)的廠房。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的廠房交易金額。3.過(guò)戶：指將廠房所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指本合同約定的因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途證明文件缺失或不符合約定：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或協(xié)商調(diào)整合同條款。2.過(guò)戶費(fèi)用高于預(yù)期：雙方可協(xié)商分?jǐn)傔^(guò)戶費(fèi)用，或調(diào)整購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.甲方無(wú)法按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或按照違約金條款計(jì)算違約責(zé)任。4.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格遇到困難：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，或?qū)で蟮谌饺谫Y。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)廠