2024年公司辦公室租賃合同范本寫字樓辦公室出租合同模板

2024年公司辦公室租賃合同范本寫字樓辦公室出租合同模板**辦公室租賃合同**

甲方（出租方）：____________公司

乙方（承租方）：____________公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓辦公室事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________（具體地址）的寫字樓辦公室出租給乙方使用，租賃面積為______平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為人民幣______元/月，共計______元，每季度租金為人民幣______元，共計______元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度開始前5個工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期未付或拖欠租金的行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。

三、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)損壞的情況下退還全額押金。

2.如有損壞租賃物及其設(shè)施、設(shè)備的情況，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納水、電、氣、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等費用。

2.物業(yè)管理費用為人民幣______元/月/平方米，共計______元/月，由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費用包括公共部分的水電費用、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用等。

3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間和方式及時繳納各項費用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、裝修及設(shè)施

1.乙方可以對租賃物進行裝修和改造，但不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，也不得影響租賃物的正常使用。改造后的設(shè)施應(yīng)符合甲方的管理要求。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修和改造的費用，并保證不因此影響甲方的利益或租賃物的正常使用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的裝修和改造標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自搭建違章建筑，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物清潔干凈并返還給甲方。如有損壞租賃物及其設(shè)施、設(shè)備的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如有不可抗力因素致使合同無法履行，則雙方均可免責(zé)解除合同。

七、爭議解決方式

在本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何變更、修改或解除均須經(jīng)雙方書面同意。

4.本合同的所有附件均是本合同不可分割的一部分。本合同未明確規(guī)定的條款，均適用有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前3個月與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

7.本合同中任何未被修改的條款均視為雙方當(dāng)事人意思表示的合法有效組成部分，并具有法律效力。

8.本合同的標(biāo)題僅用于參考，不構(gòu)成任何法律上的約束力。

9.本合同的空格部分雙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫，以使合同內(nèi)容更加完善和明確。

10.本合同的電子掃描件與正式文本具有同等法律效力。在任何情況下，雙方應(yīng)以書面形式通知對方任何變更或補充