2024年房地產(chǎn)營銷代理合同范本

2024年房地產(chǎn)營銷代理合同范本甲方：XXXX（以下簡稱“甲方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

聯(lián)系電話：XXXX

乙方：XXXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

聯(lián)系電話：XXXX

鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方是具有合法代理資質(zhì)的房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)建設(shè)的商品房，包括但不限于以下房屋：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、房屋戶型、房屋數(shù)量等具體信息以甲方提供的商品房認(rèn)購書等書面文件為準(zhǔn)。

二、代理期限

本合同自簽訂之日起至甲方完成商品房銷售之日止。

三、代理費(fèi)用

1.乙方按照以下方式計(jì)算代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額按照甲乙雙方另行簽訂的代理費(fèi)用計(jì)算協(xié)議為準(zhǔn)。

2.乙方支付代理費(fèi)用的期限為：自商品房認(rèn)購書簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行合同約定的義務(wù)；

（2）有權(quán)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；

（3）有權(quán)在商品房認(rèn)購書中對房屋價(jià)格、房屋數(shù)量等進(jìn)行確認(rèn)；

（4）有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（5）有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成代理事項(xiàng)，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、簽訂認(rèn)購書等。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；

（2）向乙方提供必要的宣傳推廣資料和接待客戶所需的材料；

（3）按照本合同約定對房屋價(jià)格、房屋數(shù)量等進(jìn)行確認(rèn)；

（4）按照本合同約定對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（5）及時向乙方提供商品房認(rèn)購書等相關(guān)文件；

（6）保證所委托銷售的商品房產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)用；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳推廣資料和接待客戶所需的材料；

（4）有權(quán)要求甲方保證所委托銷售的商品房產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛；

（5）有權(quán)拒絕任何第三方對甲方所委托銷售的房屋進(jìn)行銷售。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的方式計(jì)算并收取代理費(fèi)用；

（2）按照甲方的要求對房屋進(jìn)行宣傳推廣，并積極接待客戶咨詢，促成交易；

（3）及時向甲方反饋客戶咨詢、成交情況等信息；

（4）在簽訂認(rèn)購書前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)客戶的購房資格等信息，確保交易安全；

（5）協(xié)助甲方完成房屋交付等工作。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同的約定義務(wù)，任何一方不履行或違反約定均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約情況包括但不限于以下情形：未按時支付代理費(fèi)用、未按時提供宣傳推廣資料和接待客戶所需的材料、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛等。

3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法完成銷售的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课轃o法完成銷售的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。若因第三方原因?qū)е路课轃o法完成銷售的，雙方可協(xié)商解除合同或協(xié)商解決。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決或依法解除合同。

4.若因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。若因甲方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋完成銷售之日止終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)