文化中心用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

文化中心用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________文化中心用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同與鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______（地址）的文化中心用地使用權(quán)，且該用地使用權(quán)已取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；受讓方愿意按照本合同的約定受讓該用地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地使用權(quán)概述1.2用地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余_______%。2.4受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條用地使用權(quán)的過戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完成用地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理用地使用權(quán)登記手續(xù)，將用地使用權(quán)登記在受讓方名下。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理用地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)其擁有的文化中心用地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照法律規(guī)定和合同約定合理使用用地。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理用地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守有關(guān)法律法規(guī)，配合有權(quán)部門進(jìn)行監(jiān)管和檢查。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理用地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.3轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用用地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4受讓方未按照約定用途使用用地，或者違反有關(guān)法律法規(guī)使用用地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為_______。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至用地使用權(quán)過戶登記完成之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：郵編：受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：郵編：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.文化中心用地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表授權(quán)書5.用地過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證7.用地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)表8.文化中心用地使用規(guī)劃許可證9.有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理用地使用權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用用地的，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照約定用途使用用地，或者違反有關(guān)法律法規(guī)使用用地的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化中心用地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依法取得的，用于建設(shè)、使用、經(jīng)營(yíng)文化中心的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本合同約定，購(gòu)買文化中心用地使用權(quán)所支付的金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊罱痤~的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將文化中心用地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的手續(xù)。5.登記手續(xù)：指受讓方向有權(quán)部門申請(qǐng)，將文化中心用地使用權(quán)登記在自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)司法救濟(jì)。2.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)司法救濟(jì)。3.遇到有權(quán)部門拖延辦理用地使用權(quán)過戶和登記手續(xù)的問題，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以共同向有權(quán)部門反映情況，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)司法救濟(jì)。4.遇到轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假文件和證明材料的問題，對(duì)方可以要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為文化中心建設(shè)和發(fā)展籌集資金。2.文化中心用地使用權(quán)受讓方為獲得