房地產(chǎn)批量購買協(xié)議

房地產(chǎn)批量購買協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)批量購買協(xié)議1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________6.稅務(wù)登記號(hào)：____________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________5.電子郵箱：______________________6.稅務(wù)登記號(hào)：____________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證，同意出售房屋給乙方；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付房?jī)r(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本狀況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋戶型：____________________（5）房屋預(yù)售許可證號(hào)：________________1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備預(yù)售條件。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）預(yù)訂房款：￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：￥____元，于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：￥____元，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并按照貸款銀行的要求支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金利率（____%）×逾期交付天數(shù)。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房?jī)r(jià)款部分×日違約金利率（____%）×逾期支付天數(shù)。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、房?jī)r(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.質(zhì)量保證書8.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)9.銀行貸款資料10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋質(zhì)量的，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，按照本協(xié)議約定解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)批量購買協(xié)議：指甲方批量出售房屋，乙方批量購買的協(xié)議。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。3.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門批準(zhǔn)甲方進(jìn)行房屋預(yù)售的文件。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證：指甲方保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證。2.乙方愿意購買甲方的房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付房?jī)r(jià)款。3.雙方簽