團(tuán)購(gòu)住房合同范本

團(tuán)購(gòu)住房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方團(tuán)購(gòu)乙方住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源及價(jià)格1.1乙方同意向甲方提供位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方承諾按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)格向甲方出售上述住房，團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。1.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金__________元，定金交付后視為甲方對(duì)團(tuán)購(gòu)住房的購(gòu)買承諾。第二條交付及辦證2.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將住房交付給甲方。交付時(shí)，住房應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。第三條質(zhì)量及保修3.1乙方保證團(tuán)購(gòu)住房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)維修、加固、更換等費(fèi)用。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第四條費(fèi)用及支付4.1除團(tuán)購(gòu)價(jià)格外，甲方應(yīng)承擔(dān)住房交付前所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方逾期支付房款或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)4.團(tuán)購(gòu)住房平面圖5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方團(tuán)購(gòu)乙方住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源及價(jià)格1.1乙方同意向甲方提供位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方承諾按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)格向甲方出售上述住房，團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。1.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金__________元，定金交付后視為甲方對(duì)團(tuán)購(gòu)住房的購(gòu)買承諾。第二條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利2.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方團(tuán)購(gòu)住房提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的履行能力。2.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，并向甲方提供乙方的信用報(bào)告。2.3在乙方出現(xiàn)違約情況時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。第三條交付及辦證3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將住房交付給甲方。交付時(shí)，住房應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證團(tuán)購(gòu)住房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)維修、加固、更換等費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有合同約定的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，并有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付住房。5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并保障甲方的合法權(quán)益。5.3在乙方出現(xiàn)違約情況時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方逾期交付住房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.3乙方違反質(zhì)量保證的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、加固、更換等費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)4.團(tuán)購(gòu)住房平面圖5.其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保方，增加了甲方在團(tuán)購(gòu)住房交易中的權(quán)益保障。擔(dān)保方的介入，一方面提高了乙方的信用度，降低了甲方交易風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，通過(guò)明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)。在此基礎(chǔ)上，本合同從房源及價(jià)格、交付及辦證、質(zhì)量及保修等方面，詳細(xì)規(guī)定了乙方的義務(wù)和責(zé)任，確保甲方能夠順利獲得第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方團(tuán)購(gòu)乙方住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源及價(jià)格1.1乙方同意向甲方提供位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方承諾按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)格向甲方出售上述住房，團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。1.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金__________元，定金交付后視為甲方對(duì)團(tuán)購(gòu)住房的購(gòu)買承諾。第二條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利2.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方團(tuán)購(gòu)住房提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行能力。2.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，并向乙方提供甲方的信用報(bào)告。2.3在甲方出現(xiàn)違約情況時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。第三條交付及辦證3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將住房交付給甲方。交付時(shí)，住房應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)自交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方保證團(tuán)購(gòu)住房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)維修、加固、更換等費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有合同約定的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款。5.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并保障乙方的合法權(quán)益。5.3在甲方出現(xiàn)違約情況時(shí)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方逾期支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.3甲方違反質(zhì)量保證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、加固、更換等費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件