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北京期房合同范本第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]合同名稱:北京期房買賣合同甲方(賣方):[填寫甲方全稱]乙方(買方):[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的期房一套(以下簡稱“該房屋”),且乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:北京市[填寫具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]1.3房屋用途:住宅1.4房屋產(chǎn)權(quán):甲方保證該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán),無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn),該房屋的購買價格為人民幣[填寫價格]元整(大寫:[填寫價格大寫]元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將購房款支付給甲方。2.3付款方式:[填寫付款方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起[填寫驗(yàn)收期限]內(nèi),對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)整改。3.3驗(yàn)收合格的,乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。自驗(yàn)收確認(rèn)書簽署之日起,甲方即完成交付義務(wù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內(nèi),辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給乙方。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的,應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括:[附件列表,如房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等]甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期][注:以上僅為合同范本,具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂合同時,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱:北京期房買賣及擔(dān)保合同甲方(賣方):[填寫甲方全稱]乙方(買方):[填寫乙方全稱]丙方(第三方擔(dān)保方):[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的期房一套(以下簡稱“該房屋”),且乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,并引入丙方作為第三方擔(dān)保方,以明確各方權(quán)利義務(wù)。第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方,為本合同的履行提供擔(dān)保。1.2丙方承諾,如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù),丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),確保乙方履行合同。2.3甲方在合同履行過程中,如遇到乙方違約情況,有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方在房屋交付及過戶過程中,有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付,并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查,確保其履行合同義務(wù)。3.4乙方如未能履行本合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方的付款義務(wù)和交付義務(wù)提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)確保乙方的履行行為符合本合同的約定。4.3丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付購房款的,應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給甲方。5.2丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括:[附件列表,如房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等]甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]丙方(蓋章):[填寫丙方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期]引入第三方擔(dān)保方丙方的意義和目的在于,一方面增強(qiáng)乙方履行合同的信心,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn);另一方面,通過丙方的擔(dān)保,減少甲方因乙方違約而可能遭受的損失。這是甲方權(quán)益主導(dǎo)的體現(xiàn),通過引入第三方主體,進(jìn)一步保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益,確保合同順利履行??偨Y(jié):本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),通過引入第三方擔(dān)保方丙方,明確了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)。甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)利,包括但不限于要求乙方支付購房款、要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)等。同時,本合同對乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款,以保障甲方的權(quán)益。第三方主體丙方的介入,旨在增強(qiáng)合同履行的保障,降低甲方可能面臨的損失風(fēng)險。通過本合同的簽訂,甲方能夠更加放心地出售房屋,確保合同順利履行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱:北京期房買賣及擔(dān)保合同甲方(賣方):[填寫甲方全稱]乙方(買方):[填寫乙方全稱]丁方(第三方擔(dān)保方):[填寫丁方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的期房一套(以下簡稱“該房屋”),且乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,并引入丁方作為第三方擔(dān)保方,以明確各方權(quán)利義務(wù)。第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1丁方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方,為本合同的履行提供擔(dān)保。1.2丁方承諾,如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù),丁方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丁方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的交付義務(wù)和過戶義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保義務(wù),確保甲方履行合同。2.3乙方在合同履行過程中,如遇到甲方違約情況,有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方在房屋交付及過戶過程中,有權(quán)要求丁方提供必要的協(xié)助。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房屋。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查,確保其履行合同義務(wù)。3.4甲方如未能履行本合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。第四條丁方的義務(wù)及責(zé)任4.1丁方應(yīng)按照本合同約定,為甲方的交付義務(wù)和過戶義務(wù)提供擔(dān)保。4.2丁方應(yīng)確保甲方的履行行為符合本合同的約定。4.3丁方如未能履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給乙方。5.2丁方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元整給乙方。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丁方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括:[附件列表,如房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等]甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]丁方(蓋章):[填寫丁方蓋章]簽訂日期:[填寫簽訂日期]引入第三方擔(dān)保方丁方的意義和目的在于,一方面增強(qiáng)甲方履行合同的信心,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn);另一方面,通過丁方的擔(dān)保,減少甲方因甲方違約而可能遭受的損失。這是乙方權(quán)益主導(dǎo)的體現(xiàn),通過引入第三方主體,進(jìn)一步保障乙方在房屋買賣過程中的權(quán)益,確保合同順利履行??偨Y(jié):本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),通過引入第三方擔(dān)保方丁方,明
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