農村宅基地宅基地使用權轉讓合同

農村宅基地宅基地使用權轉讓合同《篇一》合同編號：_______【宅基地使用權轉讓合同】甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號的宅基地使用權，并依法取得相關權利證書（證書編號：_______），現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條宅基地使用權轉讓1.1甲方同意將上述宅基地使用權及其地上建筑物、附著物一并轉讓給乙方。1.2乙方同意接受上述宅基地使用權及其地上建筑物、附著物，并支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方確認，宅基地使用權及其地上建筑物、附著物的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權及其地上建筑物、附著物交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證所述宅基地使用權及地上建筑物、附著物的權屬清晰，無任何債務糾紛。如因權屬糾紛導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違反國家和地方有關宅基地管理的規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。5.2如甲方未按照約定交付宅基地使用權及地上建筑物、附著物，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方宅基地使用權證書復印件地上建筑物、附著物相關照片或資料本合同，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合請確保雙方已充分了解合同內容，明確各自權利和義務。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。請在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師或相關部門，以確保合同的合法性和有效性?！镀泛贤幪枺篲______【宅基地使用權及地上建筑物轉讓合同】甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______丙方（第三方監(jiān)管方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號的宅基地使用權，并依法取得相關權利證書（證書編號：_______），現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并為確保合同的履行及甲方權益得到充分保障，特引入丙方作為第三方監(jiān)管方，就宅基地使用權及地上建筑物轉讓事宜達成如下協議：第一條宅基地使用權及地上建筑物轉讓1.1甲方同意將上述宅基地使用權及其地上建筑物、附著物一并轉讓給乙方。1.2乙方同意接受上述宅基地使用權及其地上建筑物、附著物，并支付轉讓價款。第二條第三方監(jiān)管方的職責2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務。2.2丙方應確保甲方的合法權益得到充分保障，包括但不限于轉讓價款的支付、交付及過戶等環(huán)節(jié)。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方確認，宅基地使用權及其地上建筑物、附著物的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至丙方指定的賬戶。丙方在確認收到轉讓價款后，應向甲方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權及其地上建筑物、附著物交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。第五條甲方權益保障5.1甲方保留對宅基地使用權及其地上建筑物的所有權，并有權隨時查閱相關文件以確認乙方的使用權。5.2在本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，如遇宅基地使用權及地上建筑物權益變動，甲方有權要求乙方等同于轉讓價款的賠償。5.3如乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。第六條乙方的違約及限制6.1乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違反國家和地方有關宅基地管理的規(guī)定。6.2如乙方違反本合同的約定，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的法律責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應提交給丙方進行調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（第三方監(jiān)管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方宅基地使用權證書復印件地上建筑物、附著物相關照片或資料第三方丙方的介入旨在確保甲方在轉讓過程中權益得到充分保障，同時對乙方的行為進行監(jiān)督，以防止乙方違約。甲方為主導的目的在于確保其權益得到最大化保護，通過第三方監(jiān)管方的介入，使乙方在履行合同過程中受到更多約束，同時增加了乙方的違約成本，進一步保障甲方的利益?！镀泛贤幪枺篲______【宅基地使用權及地上建筑物轉讓合同】甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______丙方（第三方監(jiān)管方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號的宅基地使用權，并依法取得相關權利證書（證書編號：_______），現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并為確保合同的履行及乙方權益得到充分保障，特引入丙方作為第三方監(jiān)管方，就宅基地使用權及地上建筑物轉讓事宜達成如下協議：第一條宅基地使用權及地上建筑物轉讓1.1甲方同意將上述宅基地使用權及其地上建筑物、附著物一并轉讓給乙方。1.2乙方同意接受上述宅基地使用權及其地上建筑物、附著物，并支付轉讓價款。第二條第三方監(jiān)管方的職責2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務。2.2丙方應確保乙方的合法權益得到充分保障，包括但不限于轉讓價款的支付、交付及過戶等環(huán)節(jié)。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方確認，宅基地使用權及其地上建筑物、附著物的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至丙方指定的賬戶。丙方在確認收到轉讓價款后，應向乙方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權及其地上建筑物、附著物交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。第五條乙方權益保障5.1乙方對宅基地使用權及其地上建筑物擁有使用權和占有權，并有權隨時查閱相關文件以確認自己的使用權。5.2在本合同簽訂之日起至過戶完成之日止，如遇宅基地使用權及地上建筑物權益變動，乙方有權要求甲方等同于轉讓價款的賠償。5.3如甲方未按約定交付宅基地使用權及地上建筑物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。第六條甲方的違約及限制6.1甲方應保證所述宅基地使用權及地上建筑物、附著物的權屬清晰，無任何債務糾紛。如因權屬糾紛導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的法律責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。6.2甲方不得擅自改變土地用途，不得違反國家和地方有關宅基地管理的規(guī)定。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應提交給丙方進行調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（第三方監(jiān)管方）：