公有住房購買合同范本

公有住房購買合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整，作為購買該住房的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元整。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該住房過戶至買方名下。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住房交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將該住房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給買方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.公有住房所有權(quán)證2.公有住房土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀評估報告5.買賣雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定價格交付房屋3.賣方未按約定條件交付房屋4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定條件支付房款6.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)7.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設(shè)，分配給本單位職工居住的住房。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。4.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)讓至另一方。5.法定代表人：依法代表法人或其他組織的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追討違約金，必要時可通過法律途徑要求交付。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向買方追討違約金，必要時可通過法律途徑要求支付。3.房屋過戶遇阻：解決辦法：雙方共同配合，向相關(guān)部門咨詢解決問題，如需聘請律師協(xié)助，共同承擔(dān)相關(guān)費用。4.政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，按約定處理違約金及已支付