房屋授權(quán)委托書法律效力

房屋授權(quán)委托書法律效力合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________二、受托方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條授權(quán)范圍1.1受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義出租、出售或進(jìn)行其它相關(guān)事宜處理該房屋；1.2受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托方與第三方簽訂房屋租賃合同、房屋買賣合同或進(jìn)行其它相關(guān)事宜的談判和簽約；1.3受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或進(jìn)行其它相關(guān)事宜的處理。第二條授權(quán)期限本委托書的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1受托方應(yīng)按__________元/月的標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付授權(quán)費(fèi)用，用于支付受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用；3.2受托方應(yīng)在每月__________日前將上月授權(quán)費(fèi)用支付給委托方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)保證對(duì)該房屋的所有權(quán)，確保受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為合法有效；4.2受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為；4.3受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理該房屋事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益；4.4受托方在授權(quán)期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课莩鲎?、出售等事宜未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%；第六條爭議解決本委托書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本委托書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；7.3本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.授權(quán)方身份證明文件2.受托方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋租賃合同或買賣合同5.裝修改造方案及相關(guān)審批文件6.授權(quán)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為；2.未按照授權(quán)范圍行事，超越授權(quán)范圍進(jìn)行行為；3.未按照法律法規(guī)行事，導(dǎo)致房屋出租、出售等事宜出現(xiàn)問題；三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有對(duì)該房屋進(jìn)行授權(quán)的權(quán)利；2.受托方：指被授權(quán)處理房屋事宜的第三方；3.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方處理房屋事宜的具體范圍；4.授權(quán)期限：指委托書有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算；5.授權(quán)費(fèi)用：指受托方支付給委托方的費(fèi)用，用于支付受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用；四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭議：應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件，必要時(shí)可通過法律途徑解決；2.遇到授權(quán)范圍不清：應(yīng)及時(shí)溝通明確授權(quán)范圍，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.遇到法律法規(guī)問題：應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保行為合法合規(guī)；4.遇到違約行為：應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，要求履行合同或支付違約金；5.遇到合同履行困難：應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求合適的解決方