房屋買賣合同版格式文件

房屋買賣合同版格式文件合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應的價款。雙方經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：結構：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現狀：____________________第二條價款2.1買方同意支付給賣方房屋價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋鑰匙交付給賣方。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應當向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應當向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證4.房屋過戶申請書5.房屋過戶證明6.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權證明，視為違約。4.買方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。2.違約金：由于違約行為而需要支付給對方的賠償金。3.過戶費用：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關費用。4.貸款手續(xù)：買方為了支付剩余房款所需辦理的貸款相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現異議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，無法解決的可以向人民法院提起訴訟。4.問題：貸款手續(xù)辦理不順利。解決辦法：買方可以尋求專業(yè)貸款機構協(xié)助，或與銀行溝通解決問題。五、所有應用場景：1.場景：賣方愿意出售房屋，買方愿意購買。說明：雙方可以通過本合同約定房屋買賣的具體條款。2.場景：買方需要貸款支付房款。說明：買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.場