創(chuàng)新中心聯(lián)合租賃協(xié)議

創(chuàng)新中心聯(lián)合租賃協(xié)議合同編號：__________創(chuàng)新中心聯(lián)合租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)新中心物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)部分空間進行創(chuàng)新研發(fā)活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于__________的創(chuàng)新中心物業(yè)部分空間出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供必要的行政支持。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)其員工的人事、勞動及社會保險等事項。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)新中心物業(yè)所有權(quán)證明2.創(chuàng)新中心物業(yè)使用權(quán)證明3.創(chuàng)新中心物業(yè)平面圖4.乙方創(chuàng)新研發(fā)活動計劃書5.乙方企業(yè)資質(zhì)證明6.乙方租賃申請報告7.租金支付憑證8.物業(yè)管理規(guī)定9.入駐手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途2.乙方逾期支付租金3.甲方未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行4.甲方未承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)6.甲方未提供必要的行政支持7.乙方未按約定支付租金8.乙方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方創(chuàng)新研發(fā)活動產(chǎn)生的噪音影響其他租戶。解決辦法：乙方應(yīng)盡量降低噪音，如無法解決，可與甲方協(xié)商調(diào)整租賃空間。2.問題：乙方創(chuàng)新研發(fā)活動需要安裝特殊設(shè)備，但物業(yè)設(shè)施無法滿足。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，共同協(xié)商解決設(shè)備安裝問題。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，如乙方仍逾期，可按照協(xié)議約定收取滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新中心內(nèi)的科技企業(yè)租賃