地下室租賃合同文本

地下室租賃合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的地下室位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。地下室設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。2.乙方支付租金后，甲方提供地下室使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方因征收、征用等原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租賃合同文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.地下室設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.賠償金支付憑證10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同，未按照約定支付補(bǔ)償金。2.甲方未按照約定提供地下室及相關(guān)設(shè)施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用地下室，造成損壞。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有地下室使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用地下室支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供地下室及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，按協(xié)議約定執(zhí)行。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租地下室給他人使用。2.地下室租賃用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)