2024版標(biāo)準(zhǔn)公寓出租合同書(shū)

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于乙方愿意承租該公寓，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用；三、定義與解釋1.1“出租方”指甲方，即擁有該公寓所有權(quán)或使用權(quán)并愿意將該公寓出租給乙方的一方。1.2“承租方”指乙方，即愿意承租該公寓并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用的一方。1.3“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方收取的租賃該公寓的費(fèi)用。1.5“押金”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方支付的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的主要權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該公寓符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；（2）提供該公寓的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常使用；（4）收取乙方支付的租金和押金；（5）向乙方提供該公寓的鑰匙和其他相關(guān)物品；（6）協(xié)助乙方辦理與租賃該公寓相關(guān)的手續(xù)和事宜。2.2乙方的主要權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金和押金；（2）合理使用該公寓，并遵守甲方制定的管理規(guī)定；（3）愛(ài)護(hù)和維護(hù)該公寓的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租；（5）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將公寓恢復(fù)原狀并交還甲方；（6）支付與租賃該公寓相關(guān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、履行條件3.1租賃期限：本合同租賃期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月_________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.3押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)________元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.4履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在_________（地點(diǎn)）履行本合同的義務(wù)。3.5履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用該公寓，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致提前解除合同，否則乙方不得提前解除本合同。4.3在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將公寓恢復(fù)原狀并交還甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.4本合同因履行；抵銷(xiāo)；提存；免除；混同而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每月20日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照千分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金總額。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.3費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與公寓使用相關(guān)的費(fèi)用。7.4支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.5支付條件：乙方支付租金的條件是甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)公寓的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)公寓的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付租金的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金和費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的5%。8.3乙方違反合同約定，將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付租金的20%。8.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為守約方已支付租金的兩倍。九、保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。9.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為守約方已支付租金的10%。十、不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所稱(chēng)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。10.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前30日通知乙方。12.3合同轉(zhuǎn)讓不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未涉及的任何權(quán)利和救濟(jì)仍歸各方所有，除非雙方另有書(shū)面約定。13.2甲方保留對(duì)該公寓的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。13.3雙方保留根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均不得違反本合同的主題和目的。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該公寓相關(guān)的手續(xù)和事宜，如辦理居住證等。15.3雙方應(yīng)相互配合，保證合同的順利履行。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2本合同是雙方就租賃該公寓所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就該公寓所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同中的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4本合同的簽訂、修改和補(bǔ)