房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于乙方需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________（月、季度、年）計息，逾期利率為年利率的__________%。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)辦理在甲方名下。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本金及利息。5.3一方當(dāng)事人未履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為貸款金額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押登記證明5.貸款還款計劃表6.房屋評估報告7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按期還款：借款人未按照合同約定的還款期限和方式償還貸款，視為違約。3.未辦理抵押登記：借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.提前還款：借款人未經(jīng)甲方同意，提前償還貸款，視為違約。5.變更或解除合同：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)辦理在貸款人名下的法律手續(xù)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：借款人未按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本金及利息。3.問題：借款人未辦理抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，必要時可以依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：借款人提前還款未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。5.問題：甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1