買房付款協(xié)議

買房付款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【具體描述】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【填寫日期】前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）；（3）剩余房款人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金甲方不予退還。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的購(gòu)房款支付完畢后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫天數(shù)】年內(nèi)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。4.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維修責(zé)任。4.3除本協(xié)議另有約定外，雙方同意，本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【填寫法院名稱】訴訟解決。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶證明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金甲方不予退還。2.甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能將房屋交付給乙方使用，視為甲方違約。3.甲方未能保證過戶手續(xù)辦理完畢后一定時(shí)間內(nèi)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方為保證履行購(gòu)房義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.購(gòu)房款：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購(gòu)房款：提醒乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋。