商用物業(yè)維修協(xié)議

商用物業(yè)維修協(xié)議合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商用物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商用物業(yè)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容（1）電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（3）供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（4）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（5）建筑結(jié)構(gòu)、外墻、幕墻的檢查、維修；（6）其他物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修。1.2乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后，按照甲方要求及時(shí)提供維修服務(wù)，確保商用物業(yè)的正常使用。二、維修期限及費(fèi)用2.1本協(xié)議的維修期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。（1）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供維修服務(wù)；（2）保修期外，乙方提供維修服務(wù)，甲方按照實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用支付給乙方；（3）維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、維修質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。3.2甲方或其指定的第三方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在提供維修服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在維修過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商用物業(yè)維修協(xié)議2.乙方維修服務(wù)資質(zhì)證明3.維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保密協(xié)議6.乙方維修人員名單及資質(zhì)證明7.保險(xiǎn)公司提供的維修期間意外傷害保險(xiǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，視為違約。3.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.乙方在維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商用物業(yè)：指用于商業(yè)用途的房屋及附屬設(shè)施。2.維修服務(wù)提供商：指具備相關(guān)資質(zhì)，提供維修服務(wù)的法人或其他組織。3.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.保修期：指雙方約定的維修服務(wù)提供商提供免費(fèi)維修服務(wù)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付維修費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可依法向甲方追討維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方重新維修；必要時(shí)，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，加強(qiáng)保密意識(shí)；如發(fā)生違反保密義務(wù)的行為，可直接依據(jù)保密協(xié)議約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商用物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修