杭州養(yǎng)雞場租賃合同

杭州養(yǎng)雞場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)雞場，乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)雞場進行養(yǎng)殖業(yè)務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃養(yǎng)雞場的基本情況1.養(yǎng)雞場地址：__________2.養(yǎng)雞場面積：__________平方米3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租賃用途：乙方租賃該養(yǎng)雞場主要用于開展養(yǎng)雞業(yè)務。二、租賃費用1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付當月租金。3.押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照約定將養(yǎng)雞場設施、設備等交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證養(yǎng)雞場的場地、設施、設備等符合養(yǎng)殖要求。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應確保養(yǎng)雞場的安全，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。（4）甲方應按時收取租金，提供合理的售后服務。2.乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用養(yǎng)雞場，不得擅自改變用途。（2）妥善保管和使用養(yǎng)雞場的設施、設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。（3）乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將養(yǎng)雞場設施、設備等交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。四、合同的變更和解除1.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償金。（3）乙方未按照約定使用養(yǎng)雞場，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償金。（4）甲方違反本合同，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付應付租金、賠償金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)雞場租賃合同2.租賃場地設施清單3.租賃設備清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.養(yǎng)雞場場地使用權證明7.養(yǎng)雞場設施、設備驗收證明8.乙方養(yǎng)殖業(yè)務許可證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用養(yǎng)雞場3.甲方未保證養(yǎng)雞場場地、設施、設備符合養(yǎng)殖要求4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動5.甲方未確保養(yǎng)雞場的安全6.甲方未按時收取租金7.甲方未提供合理售后服務8.乙方未妥善保管和使用養(yǎng)雞場設施、設備9.乙方擅自改變養(yǎng)雞場用途三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用、收益租賃物的期限。5.租賃用途：承租方租賃租賃物的主要目的和用途。6.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.乙方未妥善保管和使用養(yǎng)雞場設施、設備：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用養(yǎng)雞場設施、設備，愛護公共設施，如有損壞，按市價賠償。3.甲方未保證養(yǎng)雞場場地、設施、設備符合養(yǎng)殖要求：甲方應及時進行整改，確保養(yǎng)雞場場地、設施、設備符合養(yǎng)殖要求。4.甲方未確保養(yǎng)雞場的安全：甲方應加強安全措施，確保養(yǎng)雞場的人身和財產(chǎn)安全。5.甲方未按時收取租金：甲方應及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。6.甲方未提供合理售后服務：甲方應及時解決乙方在租賃