夜總會租賃合同

夜總會租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將夜總會場地出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方夜總會場地，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的夜總會場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經營活動。（2）負責場地的維護和管理工作，確保場地安全、衛(wèi)生、消防等設施符合規(guī)定。（3）協(xié)助乙方辦理相關證照，提供經營所需的相關服務和支持。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。（3）負責場地的日常維護和管理，確保場地安全、衛(wèi)生、消防等設施的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.夜總會租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地平面圖5.相關法律法規(guī)文件6.消防安全評估報告7.衛(wèi)生許可證復印件8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃場地干涉乙方正常經營活動未履行場地維護和管理工作未協(xié)助乙方辦理相關證照2.乙方違約行為：未按照約定用途使用場地擅自改變場地用途未遵守國家法律法規(guī)未履行場地日常維護和管理三、法律名詞及解釋：1.夜總會：指提供音樂、舞蹈、娛樂等服務的場所。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動超出約定用途解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，恢復場地原狀，并按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未能按約定提供場地或服務解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：租賃場地發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，確保人員安全，同時向有關部門報告，積極配合調查處理。4.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲