歷史名人故居出租委托合同樣本

歷史名人故居出租委托合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于____市的____歷史名人故居，具有出租意愿；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)上述故居進(jìn)行出租管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條故居基本情況1.1故居位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑總面積為____平方米。1.2故居建筑歷史悠久，具有較高的文化價(jià)值、歷史價(jià)值和旅游價(jià)值。1.3甲方應(yīng)保證故居在出租期間的安全、完整，確保故居不受損害。第二條出租范圍及用途2.1乙方在甲方的委托下，負(fù)責(zé)將故居出租給具備租賃資格的承租方。2.2乙方應(yīng)確保故居的出租用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得用于非法用途。2.3乙方在出租過程中，應(yīng)尊重故居的文化內(nèi)涵和歷史價(jià)值，保護(hù)故居不受破壞。第三條出租期限3.1本合同的出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)出租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的出租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)故居的日常維護(hù)與管理，確保故居的安全、衛(wèi)生、美觀。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行故居的維護(hù)與管理，提供必要的支持與配合。5.3故居在出租期間如發(fā)生損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如甲方未按照約定提供故居，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供故居，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件2.乙方（委托方）資質(zhì)證明文件3.歷史名人故居所有權(quán)證明文件4.故居建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料5.故居歷史文化資料6.故居維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供故居，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行故居的維護(hù)與管理，視為違約。4.乙方未按照約定使用故居，視為違約。5.甲方未按照約定提供故居相關(guān)資料，視為違約。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行故居的維護(hù)與管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有歷史名人故居并有權(quán)出租的甲方。2.委托方：指接受甲方委托進(jìn)行故居出租管理的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的故居出租費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維護(hù)與管理：指對(duì)故居進(jìn)行保養(yǎng)、維修、保護(hù)等措施，確保故居的安全、衛(wèi)生、美觀。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.故居設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或依法追討。3.故居使用不符合約定：要求違約方立即改正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更與解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有歷史名人故居，希望出租獲取收益。2.乙方具備出租管理能力，愿意接受甲方委托。3.雙方對(duì)故居的保