旅游景區(qū)物業(yè)承包合同樣本

旅游景區(qū)物業(yè)承包合同樣本合同編號(hào)：__________第一條旅游景區(qū)基本情況1.1甲方擁有的旅游景區(qū)位于__________________，占地面積約為____________平方米，是國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)，擁有豐富的自然景觀和人文景觀。1.2乙方應(yīng)全面了解并認(rèn)可甲方的旅游景區(qū)基本情況，以便更好地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理工作。第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包甲方的旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游覽、觀光、娛樂、餐飲、住宿、購(gòu)物等業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)在承包期間按照甲方的要求，對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)和裝修，確保景區(qū)的設(shè)施、設(shè)備安全、衛(wèi)生、舒適，為游客提供高品質(zhì)的服務(wù)。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包金，承包金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元整。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按時(shí)支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е戮皡^(qū)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方所需的景區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)的歷史、文化、旅游特色等介紹。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付承包金，并按照甲方的要求進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營(yíng)和管理。6.2乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全、衛(wèi)生、舒適，為游客提供高品質(zhì)的服務(wù)。6.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變景區(qū)的性質(zhì)和用途。6.4乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。7.2如乙方未按照約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景區(qū)所有權(quán)證明文件2.旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可證3.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全檢測(cè)報(bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表6.承包金支付憑證7.景區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.景區(qū)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證旅游景區(qū)合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。2.甲方未按約定提供景區(qū)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)故解除合同。4.乙方未按約定支付承包金，逾期付款。5.乙方未保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、舒適，服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變景區(qū)性質(zhì)和用途。7.乙方未按約定使用甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料，侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有游覽、觀光、娛樂、餐飲、住宿、購(gòu)物等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的特定區(qū)域。2.承包金：指乙方為取得旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，按月支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付承包金，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.合同有效期內(nèi)：指本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同到期日止的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.景區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、舒適。2.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.承包金支付問題：設(shè)立專用賬戶，按時(shí)支付承包金，避免逾期付款。4.法律法規(guī)遵守問題：了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題：尊重甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，合理使用甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景區(qū)所有權(quán)人，希望將景區(qū)承包給有經(jīng)驗(yàn)和管理能力的乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具有旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，