2023年中國民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

2023年中國民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析內(nèi)容概況：近幾年，中國民宿資本市場整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風(fēng)，回歸理性，2022年中國民宿市場共發(fā)生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。一、概述民宿是一種提供住宿和早餐的小型住宿場所，通常由私人經(jīng)營，民宿通常提供舒適的客房，以及早餐服務(wù)，客人可以在一個家庭住宅或小型旅館中度過他們的住宿。民宿通常以親切的氛圍和個性化的服務(wù)而聞名，與大型連鎖酒店相比，它們更注重與客人的互動和獨特的住宿體驗。按位置和服務(wù)特點的不同，民宿可分為農(nóng)家樂、青年旅社、鄉(xiāng)村別墅、客棧、城市民宿、酒店式公寓等類型。中國民宿行業(yè)的發(fā)展歷程可以追溯到20世紀(jì)末和21世紀(jì)初，近年來，中國民宿行業(yè)在不斷演化和成熟，為游客提供了更多元化的住宿選擇，同時也促進了旅游業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，疫情后時代，中國民宿行業(yè)迎來全面復(fù)蘇，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆６?、產(chǎn)業(yè)鏈中國民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈包括多個環(huán)節(jié)，從房源準(zhǔn)備到客戶服務(wù)等各方面都有涉及，房源是產(chǎn)業(yè)鏈的起點，民宿經(jīng)營者需要擁有或租賃房源，對房屋進行裝修、布置和維護，以滿足客戶的需求，包括公寓、別墅、度假屋、農(nóng)家樂等各種類型的住宿。在線預(yù)訂平臺如攜程、途家、去哪兒等提供了房源的在線展示和預(yù)訂服務(wù)，這些平臺連接了房源提供者和客戶，幫助房源提供者推廣他們的住宿，并為客戶提供了方便的預(yù)訂方式。此外，為了吸引客戶，民宿經(jīng)營者需要進行市場營銷和網(wǎng)絡(luò)推廣，包括創(chuàng)建網(wǎng)站、使用社交媒體、制定廣告策略等等，同時，民宿行業(yè)還支撐了一些配套產(chǎn)業(yè)，如餐飲、旅游活動、運輸服務(wù)等，這些配套產(chǎn)業(yè)可以與民宿業(yè)形成協(xié)同關(guān)系，共同滿足客戶的需求?？偟膩碚f，中國民宿行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菑?fù)雜且多樣化的，涉及多個環(huán)節(jié)和參與者，從房源的準(zhǔn)備到客戶服務(wù)和市場推廣，不同的參與者和環(huán)節(jié)共同促成了民宿行業(yè)的運作和發(fā)展。中國民宿下游主要面向消費者，從消費者年齡結(jié)構(gòu)來看，目前，中國民宿消費者以31-50歲為主，占比高達(dá)50%，其次為18-30歲，占43%。從消費者收入來看，目前，中國民宿消費者“窮游”與“富游”并存且兩極分化，月均工資8000元及以上的消費者占比高達(dá)48%，其次為月均工資4000元及以下的消費者，約占30%，受市場需求影響，當(dāng)下中國民宿的單日定價集中在130元（普通民宅）到5000元（獨棟別墅）不等，民宿的類別也涵蓋了普遍公寓、特色木屋、海景房、復(fù)式別墅等多種類型，可以說滿足著不同人群的居住需求。從影響消費者選擇民宿的主要因素來看，民宿的價格和主題環(huán)境影響最大，占比分別為85%和70%。三、市場政策近年來中國政府發(fā)展一系列政策支持、鼓勵和規(guī)范民宿行業(yè)發(fā)展，2015年，國務(wù)院在首次點名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，逐步推動民宿合法化。2018年《完善促進消費體制機制實施方案》明確提出鼓勵發(fā)展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務(wù)。2019年2月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》，指出：充分發(fā)揮鄉(xiāng)村資源、生態(tài)和文化優(yōu)勢，發(fā)展適應(yīng)城鄉(xiāng)居民需要的休閑旅游、餐飲民宿、文化體驗、健康養(yǎng)生、養(yǎng)老服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。2021年1月，文化和旅游部發(fā)布《開好局起好步推動文化和旅游工作開創(chuàng)新局面2021年全國文化和旅游廳局長會議工作報告摘要》，指出：推出一批全國鄉(xiāng)村旅游重點村、鄉(xiāng)村旅游精品線路，推動鄉(xiāng)村民宿健康發(fā)展。2022年2月，國務(wù)院發(fā)布《中共中央國務(wù)院關(guān)于做好2022全面推進鄉(xiāng)村振興重點工作的意見》，指出：推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，重點發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村休閑旅游、農(nóng)村電商等產(chǎn)業(yè)。實施鄉(xiāng)村休閑旅游提升計劃。支持農(nóng)民直接經(jīng)營或參與經(jīng)營的鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)家樂特色村發(fā)展。相關(guān)報告：《中國民宿行業(yè)投資策略探討及市場規(guī)模預(yù)測報告》四、發(fā)展現(xiàn)狀隨著消費的不斷升級，大眾旅游、休閑旅游時代的到來，消費者對旅游住宿的需求也越來越多樣化，民宿作為一種新型的非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)，逐漸成為發(fā)展休閑旅游業(yè)的“新寵”，2019年中國民宿行業(yè)市場規(guī)模達(dá)211億元，2020年受新冠肺炎疫情沖擊，中國民宿行業(yè)市場規(guī)模下滑明顯，2021年隨著國內(nèi)疫情防控取得顯著成效，中國民宿市場逐步復(fù)蘇，2022年受疫情反復(fù)影響，中國民宿行業(yè)市場規(guī)模降至199億元，其中，在線民宿約占62.33%。隨著民宿市場的高速發(fā)展，民宿站在了旅游業(yè)創(chuàng)新升級發(fā)展的風(fēng)口，各路資本爭相涌入，2017年中國民宿市場共發(fā)生26起投融資事件，投融資額高達(dá)157.45億元，創(chuàng)近年來歷史新高，2018年10月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《完善促進消費體制機制實施方案（2018年至2020年）》，更是為城市民宿行業(yè)的發(fā)展注入了強心劑，把民宿推上了風(fēng)口浪尖，雖然2018年中國民宿市場投融資數(shù)量高達(dá)29起，但投資金額僅11.72億元，大量參差不齊的民宿經(jīng)營者倉促進入市場，導(dǎo)致亂象頻發(fā)，隨著民宿“國標(biāo)”的相繼出臺，細(xì)化規(guī)定越來越嚴(yán)格，一些不守規(guī)矩的民宿經(jīng)營者被迫退出，近幾年，中國民宿資本市場整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風(fēng)，回歸理性，2022年中國民宿市場共發(fā)生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。五、競爭格局中國民宿行業(yè)內(nèi)參與者眾多，既有大型在線預(yù)訂平臺，如攜程、愛彼迎（Airbnb）、去哪兒等在中國民宿市場具有主導(dǎo)地位；也有中國的本土民宿品牌也在嶄露頭角，試圖在市場上占據(jù)一席之地，如小豬短租、藍(lán)領(lǐng)公寓、竹客樹屋等正在逐漸擴張，并提供獨特的住宿體驗；另外還包括一些本地生活平臺，如大眾點評等。為了在競爭激烈的市場中脫穎而出，一些民宿經(jīng)營者采用差異化策略，提供獨特的主題、設(shè)計或服務(wù)，吸引消費者眼球，總體來看，目前，中國民宿市場競爭激烈，但也充滿機會，成功的民宿經(jīng)營者需要具備市場洞察力，提供卓越的客戶體驗，同時積極適應(yīng)市場的動態(tài)變化。六、發(fā)展前景隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國民生活水平的不斷提高，消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，旅游休閑已成為國民日常生活中的重要組成部分，已成為拉動消費和經(jīng)濟增長的新動力，2023