綠色能源研發(fā)園區(qū)租賃合約

綠色能源研發(fā)園區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地及設(shè)施，以進(jìn)行綠色能源相關(guān)的研發(fā)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合約。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1乙方租賃的園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地及設(shè)施包括：____________________（具體列明租賃的場(chǎng)地、建筑物、設(shè)備等）。1.2乙方租賃期間，享有合法使用園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式如下：____________________（詳細(xì)列明支付方式、賬戶(hù)信息等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下：____________________（詳細(xì)列明甲方需承擔(dān)的費(fèi)用）。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，除非乙方嚴(yán)重違約，甲方不得單方面解除或終止本合約。5.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出園區(qū)，并將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金或承擔(dān)其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按約定采取措施，包括但不限于暫停提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施、解除本合約等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃場(chǎng)地修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明7.友好協(xié)商證明文件8.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或承擔(dān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方延遲支付租金的后果，協(xié)商解決或按合約約定采取措施。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：提醒乙方違約行為，協(xié)商解決或按合約約定采取措施。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：協(xié)商解決或按合約約定采取措施。4.問(wèn)題：甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方違約行為，協(xié)商解決或按合約約定采取措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色能源研發(fā)企業(yè)租賃園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2.相關(guān)企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施舉辦綠色能源相關(guān)的展覽、會(huì)議等活動(dòng)