電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合約

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合約租賃的標(biāo)的為甲方擁有的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)辦公空間，具體面積為______平方米。1.2乙方按照本合約約定的面積租賃，租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間僅限于從事電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃的辦公空間用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合約。7.2甲方提前解除本合約的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的______%作為違約金。7.3乙方提前解除本合約的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的______%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因履行本合約發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的平面圖4.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，或提前解除本合約的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或提前解除本合約的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或損害甲方及他人合法權(quán)益的，視為乙方違約。5.雙方其他違反本合約約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的及出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的的乙方。3.租賃期限：指本合約約定的乙方租賃甲方租賃標(biāo)的的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合約約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合約約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的面積不足或存在瑕疵：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃標(biāo)的。如甲方無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可簽訂租金支付計(jì)劃，以確保租金按時(shí)支付。3.租賃用途不符：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。4.設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方可簽訂設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議，明確維護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.